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123-127 Boulevard De La Bataille De Stalingrad 10 689 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| 1er étage | 10 689 pi² | 3’3” | 3/6/9 | 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 280 585 $ CAD/HT-HC/an 23 382 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,50 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 58 823 $ CAD/an 4 902 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,08 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 865,75 $ CAD/an 72,15 $ CAD/mois
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 3’3”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 689 pi² | Superficie commerciale brute | 10 689 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 10 689 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 689 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
Découvrez à Villeurbanne une opportunité rare de louer des bureaux rénovés, idéalement situés sur le boulevard de Stalingrad, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Ce plateau de 993 m² offre un environnement lumineux et moderne, pensé pour le confort de vos équipes. Vous bénéficierez d'une grande terrasse, parfaite pour vos pauses ou réunions informelles en extérieur. Les bureaux sont équipés de chauffage et de rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux-plafond, d'un éclairage LED performant et d'un revêtement de sol en dalles de moquette pour un maximum de confort. Les sanitaires sont accessibles en parties communes. L'immeuble dispose de nombreuses places de parking, facilitant l'accès à vos collaborateurs et visiteurs. La localisation est stratégique avec un accès direct au périphérique, à la rocade Est et une excellente desserte par les transports en commun : bus, métro et tramway à la station Charpennes, ainsi que la proximité de la gare TGV Part-Dieu. Installez votre entreprise dans un cadre de travail privilégié, au cœur d'un secteur dynamique et recherché de Lyon. Emplacement face au Parc de la Tête d'Or Nombreuses places de parking Bureaux rénovés Chauffage par ventilo-convecteurs encastrés Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés Eclairage LED en faux-plafond Revêtement de sol en dalles de moquette Sanitaires en parties communes Grande terrasse Plateau d'une surface de 993 m² Situation/Transports : Accès voiture boulevard périphérique Accès voiture rocade Est Accès SNCF gare TGV Part-Dieu Accès bus ligne C2 Accès bus ligne C17 Accès bus ligne 27 Accès bus ligne 37 Accès bus ligne 70 Accès métro ligne A Accès métro ligne B Accès métro station Charpennes Accès tramway T1 station Charpennes Accès tramway T4 station Charpennes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles annuelles Assurance 2025 de 536,22 euros HT
- Cour
- Système de sécurité
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123-127 Boulevard De La Bataille De Stalingrad
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