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123 4th St S 5 000–17 297 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Petersburg, FL 33701
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FAITS SAILLANTS
- ALSO FOR SALE $15M
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 297 pi² | 1-10 ans | 52,32 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 643 350 $ CAD/an 53 613 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 5 000 pi² | 1-10 ans | 52,32 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 261 588 $ CAD/an 21 799 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Discover a rare opportunity to lease a historically charming space in the heart of downtown St. Petersburg. Formerly home to a renowned German-style beer hall, this property blends old-world character with modern appeal, featuring soaring ceilings and abundant natural light throughout. Its architectural details and inviting atmosphere make it an ideal setting for a destination restaurant, boutique café, or experiential dining concept. Positioned adjacent to the prestigious 400 Central Project, a luxury residential development, the location benefits from a growing affluent population and steady foot traffic. The surrounding neighborhood is a vibrant mix of upscale housing, retail, and cultural attractions, ensuring strong visibility and customer engagement. With proximity to major thoroughfares and public transit, accessibility is seamless for both locals and visitors. This property offers a unique chance to capitalize on St. Petersburg’s dynamic growth and thriving culinary scene. Bring your vision to life in a space that combines history, charm, and unbeatable location advantages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 297 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Prime Retail Position.
- Historic building with distinctive architecture.
- Large windows provide exceptional natural light.
2e étage
Discover a rare opportunity to lease a historically charming space in the heart of downtown St. Petersburg. Formerly home to a renowned German-style beer hall, this property blends old-world character with modern appeal, featuring soaring ceilings and abundant natural light throughout. Its architectural details and inviting atmosphere make it an ideal setting for a destination restaurant, boutique café, or experiential dining concept. Positioned adjacent to the prestigious 400 Central Project, a luxury residential development, the location benefits from a growing affluent population and steady foot traffic. The surrounding neighborhood is a vibrant mix of upscale housing, retail, and cultural attractions, ensuring strong visibility and customer engagement. With proximity to major thoroughfares and public transit, accessibility is seamless for both locals and visitors. This property offers a unique chance to capitalize on St. Petersburg’s dynamic growth and thriving culinary scene. Bring your vision to life in a space that combines history, charm, and unbeatable location advantages.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 297 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Prime Retail Position
- Large windows provide exceptional natural light.
- Historic building with distinctive architecture.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 297 pi² | Superficie commerciale brute | 17 297 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1924/2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 297 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 297 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2016 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement privilégié, au coeur du centre-ville de St Pete. 17 297 sf
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nuri Erol
123 4th St S
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