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123 Avenue Du Général Leclerc Unité de condo • Commerce de détail • 1 377 pi² • À vendre 1 009 003 $ CAD • 92340 Bourg-la-Reine
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Faits saillants de l'investissement
- Façade visible sur axe commerçant
- Caves en sous-sol avec belle hauteur
- Proche RER B Bourg-la-Reine
Résumé de l'annonce
L’immeuble est implanté sur un axe commerçant reconnu de Bourg-la-Reine, bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du RER B et de plusieurs lignes de bus. Les parties communes s’intègrent dans un environnement urbain mêlant commerces, services, restauration et équipements de quartier. La localisation offre une attractivité notable pour les activités recherchant visibilité et passage.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 17 222 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 6 619 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1870 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,49 AC |
| Taille totale du bâtiment | 17 222 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 6 619 pi² |
| Année de construction | 1870 |
| Taille du lot | 0,49 AC |
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 1 377 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 009 003 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 732,75 $ CAD | Honoraires preneur | 65 383 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 377 pi² |
| Prix | 1 009 003 $ CAD |
| Prix par pi² | 732,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 65 383 $ CAD |
Description
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’avenue du Général Leclerc, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate du RER B. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’une façade offrant une forte visibilité depuis l’artère principale. L’intérieur se caractérise par un aménagement fonctionnel reposant sur un sol en carrelage et un système de climatisation réversible assurant un confort optimal. Le bien comprend également plusieurs caves en sous-sol, accessibles directement et offrant une belle hauteur sous plafond. Aucun stationnement n’est rattaché au lot. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et la connectivité est optimisée grâce à la fibre optique.
Notes sur la vente
Charges annuelles : 1?000 € HT
Autre élément intéressant : Disponibilité immédiate
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
123 Avenue Du Général Leclerc
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