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Strong Performing Student Housing 123 Court St 10 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Binghamton, NY 13901
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime downtown property positioned in Binghamton’s Central Business District, surrounded by restaurants, entertainment, and retail.
- Stable income & growth potential – proven occupancy, strong rental performance, and long-term appreciation via university and medical sector demand.
- Flexible zoning – R3 and commercial designations support continued student housing use or mixed-use redevelopment.
- Proximity to major drivers – steps from Binghamton University’s downtown campus, Government Plaza, and Mirabito Stadium.
- High walkability and transit access – located within walking distance of the SUNY bus line, public transportation, and key city amenities.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
123 Court Street is strategically positioned in the heart of Downtown Binghamton. This asset represents a high-density cluster of student housing and mixed-use buildings located within one of Binghamton’s most active rental markets. The property benefits from proximity to Binghamton University’s downtown campus, Government Plaza, Mirabito Stadium, and the city’s growing retail and restaurant scene. The site is within walking distance of the SUNY bus line and public transportation, ensuring strong accessibility and sustained tenant demand. Zoned R3 or Commercial, the property provides operational flexibility for continued student housing use or mixed-use repositioning, with consistent occupancy, proven rent growth, and a central downtown footprint.
Situated in the heart of Downtown Binghamton, 123 Court Street benefits from direct access to the city’s strongest demand drivers. The properties are surrounded by a vibrant mix of restaurants, entertainment venues, retail, and services that cater to both students and professionals. The location places residents within walking distance of Binghamton University’s downtown campus, SUNY Broome bus lines, Government Plaza, and major employers, including UHS and Lourdes Hospital.
Downtown Binghamton continues to undergo steady revitalization, driven by university expansion, private investment, and the ongoing redevelopment of historic buildings into modern housing and commercial spaces. With proximity to major roadways, including Route 434, Interstate 81, and Interstate 86, the area offers seamless regional connectivity while maintaining a true urban lifestyle. The Downtown Core remains one of the most walkable and in-demand neighborhoods in the city, ensuring long-term appeal for both residents and investors.
123 Court Street offers investors a strong in-place income stream with long-term appreciation potential supported by Binghamton’s expanding university and medical sectors.
Situated in the heart of Downtown Binghamton, 123 Court Street benefits from direct access to the city’s strongest demand drivers. The properties are surrounded by a vibrant mix of restaurants, entertainment venues, retail, and services that cater to both students and professionals. The location places residents within walking distance of Binghamton University’s downtown campus, SUNY Broome bus lines, Government Plaza, and major employers, including UHS and Lourdes Hospital.
Downtown Binghamton continues to undergo steady revitalization, driven by university expansion, private investment, and the ongoing redevelopment of historic buildings into modern housing and commercial spaces. With proximity to major roadways, including Route 434, Interstate 81, and Interstate 86, the area offers seamless regional connectivity while maintaining a true urban lifestyle. The Downtown Core remains one of the most walkable and in-demand neighborhoods in the city, ensuring long-term appeal for both residents and investors.
123 Court Street offers investors a strong in-place income stream with long-term appreciation potential supported by Binghamton’s expanding university and medical sectors.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du lot | 0,17 AC |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille du bâtiment | 28 800 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Numéro de lot | 030200-160-041-0002-009-000-0000 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R3 | Commercial - Downtown Commercial and Residential | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 28 800 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1960 |
| Zonage | R3 | Commercial - Downtown Commercial and Residential |
| Numéro de lot | 030200-160-041-0002-009-000-0000 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Scott Warren, CCIM, CRE Team Lic. RE Salesperson, Member NYSCAR
Scott a mené une carrière remarquable dans les ventes et le marketing. Scott a commencé une carrière dans les services financiers en 1986. Après plusieurs années à titre d'agent, de directeur régional et de directeur de district, il commença à occuper le poste de directeur régional des ventes pour la Columbian Mutual Life Insurance Company. Il a commencé avec le territoire du nord de l'État de New York et a fini par être responsable de tout le Nord-Est. Il a ensuite, à un jeune âge, occupé un poste de dirigeant corporatif et, avant de quitter l'entreprise en 2005, il était le deuxième vice-président du développement des agences. Il s'occupait de l'ensemble de la gestion du bureau à domicile de trois divisions commerciales et d'environ 16 000 agents. Une grande partie de la croissance de la Columbian Life Insurance Company est attribuable aux efforts de vente et de marketing de Scott. Scott a ensuite mis sur pied un organisme de marketing indépendant, Niche Market Insurers. Grâce à l'aide et au crédit accordé à ses deux associés, Scott a bâti un organisme de marketing indépendant de zéro à un organisme de marketing avec une présence nationale de 7 000 agents et une nouvelle prime annuelle de plus de 5 millions de dollars par année. Cela a donné à Scott une base très solide pour l'analyse des investissements ainsi que pour les ventes et le marketing. Scott vendit sa part de l'organisme de commercialisation pour s'impliquer pleinement dans le domaine de l'immobilier commercial. Le début de sa carrière chez Pyramid Brokerage Company/Cushman and Wakefield en très peu de temps, Scott a eu un impact immédiat sur le marché de Binghamton. Scott a participé à la vente d'immeubles commerciaux, à plusieurs ventes axées sur l'investissement, à des projets de réaménagement et, plus particulièrement, à la vente de l'hôtel Grand Royal au centre-ville de Binghamton. Scott représente actuellement certains des plus grands investisseurs et promoteurs de la région. Scott a obtenu des certificats du CCIM Institute en fondations dans les domaines de l'immobilier commercial, de l'analyse financière, des évaluations fiables, de l'échange 1031 et des négociations. Scott est également inscrit et travaille à l'obtention d'un certificat en immobilier commercial de la prestigieuse école de commerce SC Johnson de l'Université Cornell.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Kevin Loudy
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Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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