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123 E Curtis St 2 500–3 924 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Simpsonville, SC 29681
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 à 3 924 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 189 382 $ CAD/an 15 782 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Reedy River Retail at SVN Palmetto is pleased to present the opportunity to lease roughly 2,500 SF of this ±4,100 SF building in the heart of downtown Simpsonville at the corner of E Curtis Street and Hedge Street across the street from Burdette Central. Landlord is targeting a high-end retail user or small restaurant concept to pair with a latest location of NEAT Bourbon Bar. Simpsonville is a high demographic suburb of the Greenville SC MSA and boasts a rapid population growth. This building sits in between the recently opened municipality development (fire, police and city hall) at Gracely Park, as well as a large mixed-use development on Main Street that will bring additional residents and retail to the immediate trade area. The property is also across the street from First Baptist Simpsonville, which has ±4,500 active members. The interior of the building has some infrastructure for a restaurant, including a large bar and two ADA-compliant restrooms. Landlord is looking for a long 7-10 year initial term on the lease, or the owner-occupier that wants to capitalize on a purchase to be in downtown Simpsonville.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 924 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 924 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Superficie totale disponible | 3 924 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 924 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Reedy River Retail chez SVN Palmetto est ravi de présenter l’opportunité de louer environ 2 500 pi² de ce bâtiment de ±4 100 pi² situé en plein cœur du centre-ville de Simpsonville, à l’angle des rues E Curtis et Hedge, en face de Burdette Central. Le propriétaire vise un locataire de détail haut de gamme ou un concept de petit restaurant pour compléter le tout nouveau NEAT Bourbon Bar. Simpsonville est une banlieue à fort pouvoir d’achat de la région métropolitaine de Greenville, SC, et connaît une croissance démographique rapide. Ce bâtiment se trouve entre le nouveau complexe municipal récemment inauguré (incluant les services d’incendie, de police et l’hôtel de ville) à Gracely Park, ainsi qu’un grand projet de développement à usage mixte sur Main Street qui attirera de nouveaux résidents et commerces dans la zone commerciale immédiate. La propriété est également située en face de la First Baptist Church de Simpsonville, qui compte environ 4 500 membres actifs. L’intérieur du bâtiment dispose de certaines infrastructures pour un restaurant, notamment un grand bar et deux salles de bain conformes aux normes ADA. Le propriétaire recherche un bail initial de longue durée, de 7 à 10 ans, ou un acheteur occupant qui souhaite tirer parti d’un achat pour s’implanter au centre-ville de Simpsonville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
123 E Curtis St
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