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123 E Lancaster Ave 6 048 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Paoli, PA 19301 1 235 691 $ CAD (204,31 $ CAD/pi²) 7,30% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
123–125 E. Lancaster Avenue is a six-unit mixed-use building in the heart of Paoli's Lancaster Avenue corridor — steps from the SEPTA/Amtrak station on the Main Line. The property
includes two commercial spaces and four residential apartments across three stories plus a lower level. The anchor commercial tenant, iBeach Club, holds a lease through July 2031,
providing exceptional long-term income certainty. The lower-level commercial tenant has been in place since 2017. All four residential apartments are leased with staggered expirations
through early 2027. New roof 2021. Zoned Town Center District (TCD) — northwest corner with strong visibility, proximity to Paoli Hospital, SEPTA/Amtrak, and the surrounding retail
corridor. All financials verified with actual 2026 tax bills and 12 months of Homestead Property Management statements.
includes two commercial spaces and four residential apartments across three stories plus a lower level. The anchor commercial tenant, iBeach Club, holds a lease through July 2031,
providing exceptional long-term income certainty. The lower-level commercial tenant has been in place since 2017. All four residential apartments are leased with staggered expirations
through early 2027. New roof 2021. Zoned Town Center District (TCD) — northwest corner with strong visibility, proximity to Paoli Hospital, SEPTA/Amtrak, and the surrounding retail
corridor. All financials verified with actual 2026 tax bills and 12 months of Homestead Property Management statements.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
6 048 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2021
Prix
1 235 691 $ CAD
Prix par pi²
204,31 $ CAD
Taux de capitalisation
7,30%
Revenu net d’exploitation
90 205 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
TCD - Quartier du centre-ville
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 43-09M-0114.0000 | Évaluation des bâtiments | 251 819 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 126 648 $ CAD | Évaluation totale | 378 467 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
43-09M-0114.0000
Évaluation du terrain
126 648 $ CAD
Évaluation des bâtiments
251 819 $ CAD
Évaluation totale
378 467 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
123 E Lancaster Ave
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