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123 Grande Rue Unité de condo • Bureau • 5 145 pi² • À vendre 3 705 174 $ CAD • 92310 Sèvres
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Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 51 053 pi² | Superficie de plancher typique | 5 102 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2013 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,17 AC |
| Planchers | 10 | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 51 053 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 5 102 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Concierge
- Service d'alimentation
- Réception
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 5 145 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 705 174 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 720,15 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 5 145 pi² |
| Prix | 3 705 174 $ CAD |
| Prix par pi² | 720,15 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Ce plateau de 478 m² situé au dernier étage bénéficie d’une situation exceptionnelle, offrant une vue panoramique sur la Tour Eiffel. Actuellement en cours de rénovation, les bureaux seront livrés en excellent état, prêts à accueillir immédiatement leurs occupants. La configuration modulable permet d’alterner espaces ouverts et bureaux cloisonnés selon les besoins, tout en profitant d’une luminosité naturelle abondante grâce aux larges baies vitrées. Les prestations intègrent climatisation réversible, cloisonnement amovible et câblage informatique, garantissant confort et performance technologique. Une adresse rare et prestigieuse.
Notes sur la vente
Proposé à 2 294 400 €, ce plateau de bureaux de 478 m² affiche un prix de 4 800 €/m², parfaitement compétitif pour un actif tertiaire rénové offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel. Cette valorisation tient compte à la fois du prestige de l’adresse, de la rareté des biens de cette typologie et de la qualité des prestations techniques (climatisation, cloisonnement modulable, câblage informatique). Le positionnement prix le place comme une opportunité d’investissement rare pour un utilisateur final en quête d’une adresse différenciante, mais aussi pour un investisseur recherchant un actif tertiaire premium, sécurisé par sa localisation et son attractivité auprès de futurs preneurs.
Présenté par
123 Grande Rue
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