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123 Lawand Dr 3 960 pi² Bureau Immeuble Columbia, SC 29210 760 375 $ CAD (192,01 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High traffic area strategically located
- Additional Parking on additional parcel at R07304-06-06
- Three meters
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turn-Key Office ±0.35?AC | Steps off I-26 – Columbia, SC
Southern Visions Real Estate presents 123Lawand Dr., a two-parcel assemblage totaling ±0.53 AC with a 3,960 SF two-story masonry office. Located one block south of Bush RiverRd. and ¼-mile from the I-20/I-26 crossroads, the property delivers instant interstate access, 18,600 VPD frontage, and parking for 14-20 vehicles.
Why It Works for Office / Medical:
• General Commercial zoning already permits professional, medical or education uses—no rezoning risk.
• Functional layout: multiple private offices, conference room, reception, kitchenette and dual restroom cores on each floor.
• Surrounded by momentum: the new Chick-fil-A pad at Dutch Square, a planned 33K SF Richland Health Education Center and an $80M Riverbanks Zoo expansion are energizing the corridor.
• 59K daytime population in 3mi. and regional draw from 147K residents in 5mi.
• Own at less than $175/SF—far below replacement cost for comparable infill office.
Southern Visions Real Estate presents 123Lawand Dr., a two-parcel assemblage totaling ±0.53 AC with a 3,960 SF two-story masonry office. Located one block south of Bush RiverRd. and ¼-mile from the I-20/I-26 crossroads, the property delivers instant interstate access, 18,600 VPD frontage, and parking for 14-20 vehicles.
Why It Works for Office / Medical:
• General Commercial zoning already permits professional, medical or education uses—no rezoning risk.
• Functional layout: multiple private offices, conference room, reception, kitchenette and dual restroom cores on each floor.
• Surrounded by momentum: the new Chick-fil-A pad at Dutch Square, a planned 33K SF Richland Health Education Center and an $80M Riverbanks Zoo expansion are energizing the corridor.
• 59K daytime population in 3mi. and regional draw from 147K residents in 5mi.
• Own at less than $175/SF—far below replacement cost for comparable infill office.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
3 960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
760 375 $ CAD
Prix par pi²
192,01 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 980 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
INS - Bureau
Stationnement
12 places (3,03 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Atrium
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 54 910 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 233 824 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
54 910 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
233 824 $ CAD (2024)
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123 Lawand Dr
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