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Margaret Lane Office Suites 123 Margaret Ln 1 250–2 800 pi² d'espace disponible • Grass Valley, CA 95945
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FAITS SAILLANTS
- Entièrement reconstruit ou mis à niveau en 2022.
- Plusieurs salles d'examen et toilettes publiques et privées.
- Sur le réseau électrique de l'hôpital Sierra Nevada.
- Situé à côté de la route 49 et à côté de l'hôpital Sierra Nevada.
- Beaucoup de places de stationnement pour les locataires, les employés et les clients.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A1 | 1 550 pi² | 8’ | Négociable | 26,28 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 40 741 $ CAD/an 3 395 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 1er étage, ste B1 | 1 250 pi² | 8’ | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 31 126 $ CAD/an 2 594 $ CAD/mois | Brut modifié |
123 Margaret Ln - 1er étage - ste A1
Outstanding medical office suite last occupied by an ophthalmologist. The suite features a spacious waiting room and adjacent receptionist's office, 4 medical exam rooms, a break room and a back office.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Cote de rendement énergétique - A
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1st Flr Suite
- Water Proof, Laminate Wood Flooring
- Recessed Can Lighting
- Central Heating & Air
123 Margaret Ln - 1er étage - ste B1
Medical office suite ideal for a wide variety of health care service professionals and therapists.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- 4 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Cote de rendement énergétique - A
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Amethyst Medical Group - Dr. Winni Loesch
- Soins de santé et assistance sociale
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- Dr. Thomas Boyle, MD
- Soins de santé et assistance sociale
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- Patt Chiropractic Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
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- Sierra Nevada Sinus Center - Dr. Andrew Thomas, MD
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Amethyst Medical Group - Dr. Winni Loesch | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Dr. Thomas Boyle, MD | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Patt Chiropractic Clinic | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Sierra Nevada Sinus Center - Dr. Andrew Thomas, MD | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,91 AC |
| Stationnement | 43 places | Année de construction | 1982 |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 43 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale du terrain | 0,91 AC |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Suite médicale entièrement reconstruite ou améliorée située à côté de l'hôpital Sierra Nevada et Sutter. Emplacement au sommet d'une colline, adjacent à l'autoroute 49 entre Grass Valley et Nevada City avec un accès facile à partir du nouvel échangeur Dorsey Drive. 1550pc Suite avec grande salle d'attente, réception/bureau administratif, 5 salles d'examen (3 avec lavabos), toilettes publiques et privées, et 2 bureaux à l'arrière. 43 places de stationnement au total et entièrement câblées avec le plus récent câblage de communication de données. L'édifice est situé sur le réseau électrique de l'hôpital Sierra Nevada et, à moins d'un demi-mille, se trouve la plus grande concentration de services médicaux, de santé et de mieux-être, de thérapie et de services professionnels de la région.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
David Hosbein Real Estate
Margaret Lane Office Suites | 123 Margaret Ln
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