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123 N Main St 3 516 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fountain Inn, SC 29644
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Faits saillants
- ±3,516 SF configured for food service with two exhaust vent hoods, two restrooms, and a complete 2019 build-out in place
- New TPO roof, upgraded 400 AMP electrical service, and two new restrooms completed by ownership
- Fountain Inn is the fastest-growing city in Upstate SC, home to Tesla's first major SC distribution center
- Flexible deal structure: $27/SF NNN or $1,500,000 acquisition; furniture and equipment available separately
- Located on N. Main Street with strong pedestrian exposure, direct neighbor to active retail, and 5-minute walk to the Mill at Fountain Inn
- Within ±1 mile of I-85 and inside the Greenville-Mauldin-Easley MSA, with direct connectivity to Greenville and the broader Southeast via I-385
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 516 pi² | Négociable | 37,21 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 130 814 $ CAD/an 10 901 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Second-generation restaurant space available for lease or purchase in the heart of downtown Fountain Inn. This ±3,516 SF opportunity is fully built out for food service, turn-key for an operator ready to hit the ground running. The current build-out was completed in 2019 by the existing tenant and includes two exhaust vent hoods, two modern restrooms, and full front-of-house and back-of-house functionality. Recent capital improvements by ownership add significant value: a new TPO roof, upgraded 400 AMP electrical service, and two new restrooms ensure the infrastructure is solid before a new tenant takes occupancy. Space is available for lease beginning July 1st at $27/SF NNN, or available for outright purchase at $1,500,000. Furniture and equipment are available for purchase separately. The location on N. Main Street provides excellent street visibility and direct exposure to the downtown pedestrian corridor. Neighboring tenants include Slice and Inn Season Floral Home Garden showing this space is located within an active, walkable retail and dining district. The property is approximately a 5-minute walk from the Mill at Fountain Inn and sits within one mile of I-85. Fountain Inn's downtown has seen meaningful investment and foot traffic growth in recent years, driven by the Younts Center for Performing Arts, Commerce Park events on Historic Depot Street, a farmers' market, breweries, and an expanding dining scene. This is a rare chance to secure a fully improved restaurant space in one of Upstate South Carolina's fastest-growing cities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 516 pi² | Superficie commerciale brute | 3 516 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1951/2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 516 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 516 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1951/2019 |
À propos de la propriété
123 N Main Street sits in the commercial core of downtown Fountain Inn, South Carolina, a city that has emerged as one of the fastest-growing communities in the Upstate and home to Tesla's first major distribution center in South Carolina. The building offers ±3,516 SF of single-story commercial space, recently improved with a new TPO roof and upgraded 400 AMP electrical service. The property is configured for restaurant use with two exhaust vent hoods and two modern restrooms, and benefits from strong street presence on N. Main Street with excellent visibility and signage opportunity. Fountain Inn sits within the Greenville-Mauldin-Easley MSA with direct access to I-385 (connecting to Greenville) and I-85, placing the property within easy reach of the broader Upstate market and its roughly 1.5 million residents. The area's 2023–2028 projected population growth of 5.04% reflects sustained residential and commercial demand driven by quality schools, low taxes, and proximity to major employment centers. The surrounding downtown district is a genuine destination, anchored by the Younts Center for the Performing Arts and supported by consistent foot traffic from farmers' markets, breweries, annual festivals at Commerce Park, and a growing food and beverage scene. Neighboring tenants on the block include Slice and Inn Season Floral Home Garden. Whether leased or acquired, this property represents a well-located, capital-improved asset in a market with real momentum.
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123 N Main St
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