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123 N Skokie Hwy - On Route 41-Commercial/Industrial/IOS Lot • Terrain industriel • 2,5 Acres • 3 312 888 $ CAD • Lake Bluff, IL 60044

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Faits saillants de l'investissement

2.5-acre site with direct frontage and access on U.S. Route 41.
Surrounded by industrial properties in a strong business corridor.
Currently a Motel/Convenience Store

Concept plans and engineering proposals in place for industrial development.
Positioned between Chicago and Milwaukee with excellent transportation access.

Résumé de l'annonce

123 Skokie Highway in Lake Bluff, Illinois, offers a premier 2.5-acre development site with exceptional visibility and direct frontage along U.S. Route 41. This property is ideally suited for industrial users seeking a strategic location with strong regional connectivity. Positioned in unincorporated Lake County, the site provides the advantage of lower property taxes and a business-friendly environment, reducing long-term operating costs.

Brochure

Faits sur la propriété

Prix	3 312 888 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Distribution Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire En attente de développement En attente d’investissement Parc à bois débités Motel Parc de stationnement Restaurant Entrepôt de détail Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Terminal routier Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,50 AC
Zonage	GC

Prix	3 312 888 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Lave-auto Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Distribution Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire En attente de développement En attente d’investissement Parc à bois débités Motel Parc de stationnement Restaurant Entrepôt de détail Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Terminal routier Entrepôt
Taille totale du lot	2,50 AC
Zonage	GC

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 312 888 $ CAD	Taille du lot	2,50 AC
Prix par AC	1 325 155,22 $ CAD

Prix	3 312 888 $ CAD
Prix par AC	1 325 155,22 $ CAD
Taille du lot	2,50 AC

This 2.5-acre site at 123 Skokie Highway in Lake Bluff, Illinois, presents a prime opportunity for industrial development in a high-visibility location. Positioned along U.S. Route 41 with direct frontage and access.

Description

Lake County’s strategic position between Chicago and Milwaukee offers unparalleled access to major transportation routes, including nearby interstates and regional airports. The area boasts a strong labor force, modern infrastructure, and a diverse industry mix, making it a highly desirable location for businesses seeking growth and operational efficiency. With its excellent visibility, flexible development potential, and cost advantages, this site represents a rare opportunity in a thriving industrial corridor.

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Carte

Assez accessible à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

20/100

Relativement accessible en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 12-19-200-002 12-18-400-109 12-18-400-029 12-19-200-001 12-18-400-028	Évaluation des bâtiments	21 783 $ CAD
Évaluation du terrain	284 196 $ CAD	Évaluation totale	305 979 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

12-19-200-002
12-18-400-109
12-18-400-029
12-19-200-001
12-18-400-028

Évaluation du terrain

284 196 $ CAD

Évaluation des bâtiments

21 783 $ CAD

Évaluation totale

305 979 $ CAD

(847) 989-4485

Contacts

Brian P. Bocci
Jack Steineke
Entre Commercial Realty LLC

ID d’inscription: 39549388
Date de mise sur le marché: 2026-02-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 123 N Skokie Hwy, Lake Bluff, IL 60044

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Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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