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2,588 SF C-Store & Fuel Station for Sale 123 S Washington St 2 588 pi² Commerce de détail Immeuble Wyocena, WI 53969 971 051 $ CAD (375,21 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Well suited for a convenience store, gas station, or retail concept
- Strong visibility, easy access, and potential bonus depreciation for qualifying c-store improvements, making it an attractive investment opportunity
Résumé de l'annonce
Prime Downtown Location: Situated on a highly visible corner right off Wyocena’s main thoroughfare Highway 22.
Visibility and Traffic: Strong signage potential on the building and excellent exposure for convenience store operations.
Bonus Depreciation Opportunity: Excellent opportunity to leverage bonus depreciation benefits on qualifying assets.
Accessibility: Easy ingress and egress for customers.
Surrounding Amenities: Near the center of Wyocena’s business district
This property offers a rare opportunity to acquire a prime corner lot in Wyocena, WI. Located on Highway 22, one of the village’s main thoroughfares, this fuel station is well suited for a convenience store, gas station, or retail concept. The site offers strong visibility, easy access, and potential bonus depreciation for qualifying c-store improvements,
making it an attractive investment opportunity.
Visibility and Traffic: Strong signage potential on the building and excellent exposure for convenience store operations.
Bonus Depreciation Opportunity: Excellent opportunity to leverage bonus depreciation benefits on qualifying assets.
Accessibility: Easy ingress and egress for customers.
Surrounding Amenities: Near the center of Wyocena’s business district
This property offers a rare opportunity to acquire a prime corner lot in Wyocena, WI. Located on Highway 22, one of the village’s main thoroughfares, this fuel station is well suited for a convenience store, gas station, or retail concept. The site offers strong visibility, easy access, and potential bonus depreciation for qualifying c-store improvements,
making it an attractive investment opportunity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 588 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
971 051 $ CAD
Prix par pi²
375,21 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
C-2 - Commercial général
Stationnement
16 places (6,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11191-40.A | Évaluation des bâtiments | 274 228 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 26 395 $ CAD | Évaluation totale | 300 623 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11191-40.A
Évaluation du terrain
26 395 $ CAD
Évaluation des bâtiments
274 228 $ CAD
Évaluation totale
300 623 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2,588 SF C-Store & Fuel Station for Sale | 123 S Washington St
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