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123 W Main St 5 316 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Trappe, PA 19426 1 175 873 $ CAD (221,20 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highly visible location in the Collegeville/Trappe corridor.
- Reconfigurable lower level with non-structural layout.
- Studio apartment offers rental income or owner use.
- Zoned VC for professional, medical, or mixed-use flexibility.
- Income-producing upper-level tenant offsets ownership costs.
- Expansion potential for 6,528 SF of additional office space.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property presents a fantastic highly visible opportunity for business or medical professionals seeking to relocate or expand their practice in the highly desirable Collegeville/Trappe area. Zoned Village Commercial (VC), the property accommodates multiple uses, offering excellent flexibility for professional, medical, or mixed-use applications. The lower level can easily be reconfigured to suit a new use, as the current layout is non-structural and not part of the building’s integrity, making renovation or customization straightforward and cost-effective. A 1-bedroom studio-style apartment provides additional value and versatility—it can be rented for supplemental income or used by the new owner. The upper-level tenant generates strong rental income, helping to offset a significant portion of potential building costs and reduce total debt service for a new owner. The exterior of the building is mostly maintenance free, and the heating and cooling systems are separated for the different occupants. Further increase your investment potential by exploring the possibility of adding an additional 6,528 SF of professional or medical office space with expanded parking. (Proposed building sketch available upon request.) This prime location is ideal for Urgent Care, Physical Therapy, Family Practice, Law Office, Accountants, and many other local professional uses. Check out the Floor plan of the current space added into the photos. Don’t miss this exceptional opportunity to position your business in one of the area’s most sought-after commercial corridors! Website for more info https://rickopperman.lfrev.com/details.php?mls=382&mlsid=PAMC2160478
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 316 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
1 175 873 $ CAD
Prix par pi²
221,20 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 658 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,86 AC
Zonage
VC - Bureau, Médical, Professionnel, Gîte touristique, etc.
Stationnement
20 places (3,76 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Cour
- Garderie
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Douches
- Cour
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-00-00835-006 | Évaluation des bâtiments | 285 935 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 162 226 $ CAD | Évaluation totale | 448 161 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-00-00835-006
Évaluation du terrain
162 226 $ CAD
Évaluation des bâtiments
285 935 $ CAD
Évaluation totale
448 161 $ CAD
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123 W Main St
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