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Bldg. 1 123 W Nye Ln 44 304 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Carson City, NV 89706 6 105 837 $ CAD (137,82 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 44,304 SF multi-tenant office building
- Diversified tenant mix potential
- Attractive entry point for office investors seeking growth
- Value-add opportunity with upside through leasing and repositioning
- Located in the stable and business-friendly Carson City market
Résumé de l'annonce
This 44,304 SF multi-tenant office asset presents a compelling
value-add opportunity in the Carson City market. The multitenant layout provides income diversification, while upside is
driven by lease-up of vacancy, rental rate increases, and
operational efficiencies. Strong market fundamentals support
long-term demand, making this an attractive acquisition for
private investors, owner-users, or syndicators.
value-add opportunity in the Carson City market. The multitenant layout provides income diversification, while upside is
driven by lease-up of vacancy, rental rate increases, and
operational efficiencies. Strong market fundamentals support
long-term demand, making this an attractive acquisition for
private investors, owner-users, or syndicators.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
44 304 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
6 105 837 $ CAD
Prix par pi²
137,82 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
341 927 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
44 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
2,97 AC
Zonage
Commercial - Utilisation de bureau
Stationnement
124 places (2,82 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cour
- Éclairage accentué
- Complètement tapissé
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Carson Tahoe Hospital
- Soins de santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- ICAN
- Soins de santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Local family support services in Carson City, Nevada.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Carson Tahoe Hospital | Soins de santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| ICAN | Soins de santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
112, 114, 116 et 118 Espaces contigus divisibles de 350 à 2 646 pi²
113, 115 et 117 sont contigus.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 112 - 118 | 350 à 2 646 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 115 -117 | 709 à 1 595 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 112 - 118
| Taille |
| 350 à 2 646 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 115 -117
| Taille |
| 709 à 1 595 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 112 - 118
| Taille | 350 à 2 646 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
112, 114, 116 et 118 Espaces contigus divisibles de 350 à 2 646 pi²
1er Ét.-ste 115 -117
| Taille | 709 à 1 595 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
113, 115 et 117 sont contigus.
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Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 002-061-26 | Évaluation des bâtiments | 1 384 847 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 364 987 $ CAD | Évaluation totale | 1 749 834 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
002-061-26
Évaluation du terrain
364 987 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 384 847 $ CAD
Évaluation totale
1 749 834 $ CAD
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Bldg. 1 | 123 W Nye Ln
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