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The Washington Street Historic District 123 Washington St 1 675–20 380 pi² d'espace disponible • Norwalk, CT 06854
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FAITS SAILLANTS
- Le quartier historique de Washington Street offre un emplacement central juste à côté de la sortie 15 de l'Interstate 95, dans le prestigieux restaurant Row du centre-ville de Norwalk.
- Les entreprises profitent de nombreuses possibilités de stationnement, dont trois terrains municipaux à proximité et deux garages de stationnement.
- Les consommateurs peuvent facilement rejoindre le quartier historique de Washington Street depuis la gare de South Norwalk (SonO), située à moins d'un mile à pied.
- Les suites attrayantes allient des éléments historiques à des finitions modernes, et de nombreuses unités offrent un espace au sous-sol.
- Plus de 136 000 résidents vivent dans un rayon de 5 milles, contribuant ainsi à des dépenses de consommation de plus de 2,1 milliards de dollars.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 Washington | 2 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 123 Washington | 4 637 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 128 Washington | 5 368 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 132C Washington | 1 675 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
108 Washington St - 1er étage - ste 108 Washington
Located in the vibrant, pedestrian-friendly district of South Norwalk (SoNo), this beautifully built-out salon space offers a rare opportunity for an operator to move into a turnkey setup with character, charm, and strong foot traffic. The Washington Street Historic District is a highly preserved landmarked community at the convergence of new construction apartment buildings, hotels, a gorgeous waterfront, and a 24/7 eat, shop, and live culture. this location offers unbeatable access to: o 25+ restaurants o Dozens of boutique retailers o A thriving waterfront scene o 35+ new construction apartment buildings o Easy accessibility via Metro-North and major roadways (I-95 and 7 Connector) As the leading commercial retail owner in SoNo, we are curating a thoughtful tenant mix to elevate the street. Neighboring tenants include Piccolina, a Greenwich Avenue favorite, and Lazy Sister, one of Connecticut’s busiest new restaurants. Existing configuration includes: o 10 hairstyling stations o 5 hair drying chairs o 4 hair washing chairs o 2 makeup chairs o Separate room for skin/facial treatments
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Flexible layout
- Stunning pressed tin ceilings and high ceilings
- Expansive glass frontage
- Basement space included for storage
123 Washington St - 1er étage - ste 123 Washington
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
126-128 Washington St - 1er étage - ste 128 Washington
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
132 Washington St - 1er étage - ste 132C Washington
New flooring done according to code for refrigeration case and drainage. New water heater installed. New sprinkler system installed according to code. HVAC unit upgraded. Commercial grease trap included. Walk-in box fridge. Wood shelving installed.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 Washington | 2 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 123 Washington | 4 637 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 128 Washington | 5 368 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 132C Washington | 1 675 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 99 Washington Office | 6 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
108 Washington St - 1er étage - ste 108 Washington
Located in the vibrant, pedestrian-friendly district of South Norwalk (SoNo), this beautifully built-out salon space offers a rare opportunity for an operator to move into a turnkey setup with character, charm, and strong foot traffic. The Washington Street Historic District is a highly preserved landmarked community at the convergence of new construction apartment buildings, hotels, a gorgeous waterfront, and a 24/7 eat, shop, and live culture. this location offers unbeatable access to: o 25+ restaurants o Dozens of boutique retailers o A thriving waterfront scene o 35+ new construction apartment buildings o Easy accessibility via Metro-North and major roadways (I-95 and 7 Connector) As the leading commercial retail owner in SoNo, we are curating a thoughtful tenant mix to elevate the street. Neighboring tenants include Piccolina, a Greenwich Avenue favorite, and Lazy Sister, one of Connecticut’s busiest new restaurants. Existing configuration includes: o 10 hairstyling stations o 5 hair drying chairs o 4 hair washing chairs o 2 makeup chairs o Separate room for skin/facial treatments
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Flexible layout
- Stunning pressed tin ceilings and high ceilings
- Expansive glass frontage
- Basement space included for storage
123 Washington St - 1er étage - ste 123 Washington
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
126-128 Washington St - 1er étage - ste 128 Washington
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
132 Washington St - 1er étage - ste 132C Washington
New flooring done according to code for refrigeration case and drainage. New water heater installed. New sprinkler system installed according to code. HVAC unit upgraded. Commercial grease trap included. Walk-in box fridge. Wood shelving installed.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
99 Washington St - 2e étage - ste 99 Washington Office
On Washington provides premier opportunities in the established commercial district of Norwalk, Connecticut. The highly preserved and landmarked community of Washington sits at the confluence of newly constructed apartment buildings, hotels, waterfront views, and a 24-hour eat, shop, and live culture. Conveniently located near Exit 15 on Interstate 95, On Washington provides ample parking with three municipal lots and two parking garages within walking distance. The property is also within a short walk of the SoNo Train Station. This area is affectionately known as Restaurant Row because of its eclectic mix of available cuisines. In addition to numerous dining options, high-end boutiques provide a complementary tenant roster. Norwalk’s strong demographics offer plenty of opportunities for retailers of all types, as more than 136,000 people live within a five-mile radius. This robust population boasts an average household income that exceeds $153,000 and contributes to more than $2.1 billion in annual consumer spending. Highlights Recently invested over $2,000,000 in a state-of-the-art buildout. Fully furnished office space with over $250,000 worth of equipment, inclusive of Herman Miller furniture. Over (6) private offices, (2) conference rooms, immaculate sky lights and more. On Washington boasts a central location right off Exit 15 on Interstate 95 in Norwalk's esteemed Restaurant Row. Businesses benefit from ample parking opportunities, including three nearby municipal lots and two parking garages. Consumers can easily reach On Washington from the SoNo Train Station, which is less than a mile's walk away. Attractive suites blend historic features with modern finishes.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 380 pi² | Façade | Washington St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 78 186 pi² |
| Stationnement | 106 places | Superficie totale du terrain | 3,51 AC |
| Magasins | 17 | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 17 |
| Superficie totale disponible | 20 380 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 106 places |
| Magasins | 17 |
| Propriétés du centre | 17 |
| Façade | Washington St |
| Superficie commerciale brute | 78 186 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,51 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le quartier historique de Washington Street offre des occasions de vente au détail de premier ordre dans le quartier commercial bien établi de Downtown Norwalk, Connecticut. La communauté très préservée et historique de Washington se trouve à la convergence d'immeubles d'appartements nouvellement construits, d'hôtels, de vues sur le front de mer et d'un restaurant, d'une boutique et d'une culture vivante 24 heures sur 24. Idéalement situé près de la sortie 15 de l'Interstate 95, le quartier historique de la rue Washington offre un grand stationnement avec trois terrains municipaux et deux garages de stationnement à distance de marche. L'établissement se trouve également à quelques pas de la gare South Norwalk (SoNo). Cette région est connue sous le nom de Restaurant Row en raison de son mélange éclectique de cuisines disponibles. En plus de nombreuses options de restauration, les boutiques haut de gamme offrent une liste de locataires complémentaire. La forte démographie de Norwalk offre de nombreuses possibilités aux détaillants de tous types, puisque plus de 136 000 personnes vivent dans un rayon de 5 milles. Cette population robuste représente un revenu moyen des ménages qui dépasse 153 000$ et contribue à des dépenses de consommation annuelles de plus de 2,2 milliards de dollars.
- Restaurant
- Affichage
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE NORWALK
Une population riche renforce Norwalk en tant que destination de vente au détail attrayante. La ville se classe dans les cinq premiers pour cent du revenu familial moyen dans toutes les villes américaines et dans toutes les villes du Connecticut, ce qui aidera à maintenir les propriétés de détail à flot alors que la nation accélère les efforts de vaccination.
Norwalk a vu de nombreux locataires de premier rang emménager récemment, en particulier avec l'ouverture du centre commercial SonO Collection. Nordstrom, Bloomingdale's et H&M ancre le centre commercial, avec Apple et un magasin 4 étoiles Amazon emménagent en 2020. En dehors de la collection SonO, Lillian August et Temper-Pedic ont des magasins phares à Norwalk, avec des détaillants de produits ménagers à grande boîte Home Depot, Lowe's et CostCo conservent également des pieds importants.
Au-delà de la collection SonO dans le centre-ville de Norwalk, la ville a également fait une poussée tendance vers le nord avec le développement de Glover Avenue au large de la gare Merritt 7. La zone est en cours de développement par Building and Land Technology comme un centre « live, work, play », avec des appartements et des bureaux à côté d'un marché pop up transformé en entrepôt. Surnommé le Junction at North Seven, l'emplacement offre des camions de restauration locaux et des brasseries aux côtés de l'art. Entre ces deux nouvelles attractions de vente au détail de chapiteaux, l'avenir de Norwalk en tant que destination de vente au détail semble prometteur.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Washington Street Historic District | 123 Washington St
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