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Loggia Building 123 Water St 4 808 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Naperville, IL 60540
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Faits saillants
- Located within the Water Street District, adjacent to Hotel Indigo and surrounded by high-end retail and dining destinations.
- Positioned in a major pedestrian-friendly corridor with over 70 restaurants and 100 stores within walking distance.
- Built in 2016 as part of new construction development in Downtown Naperville.
- Prominent signage opportunities on both front (Water Street) and rear façades.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105A & B | 4 808 pi² | Négociable | 68,21 $ CAD/pi²/an 5,68 $ CAD/pi²/mois 327 963 $ CAD/an 27 330 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105A & B
Located in the heart of Downtown Naperville, this fully equipped, turnkey restaurant space offers a premium opportunity in one of Illinois’ most sought-after dining and retail corridors. Spanning approximately 4,808 SF, the interior features an open bar concept, elegant finishes, built-in wine displays, and thoughtfully designed seating areas to enhance the dining experience. The versatile layout supports both day-to-day operations and private events, with a 900 SF banquet room boasting a separate entrance, dedicated restrooms, and direct kitchen access. Patrons can also enjoy a spacious outdoor patio with seating for up to 64 guests overlooking the scenic Naperville Riverwalk. Positioned within the vibrant Water Street development, the property benefits from proximity to Hotel Indigo and more than 70 top-tier restaurants and 100 retailers in one of the most walkable trade areas in the Chicago suburbs. Free adjacent parking, excellent signage visibility on both façades, and strong co-tenancy create an ideal setting for hospitality operators looking for immediate market presence in a top-performing location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Turnkey restaurant space that is fully furnished.
- Features an open bar concept and high-end finishes
- Outdoor patio seats up to 64 guests.
- Prominent signage available.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Blue Sushi Sake Grill
- Restaurant
- 36
- National
- Elements at Water Street
- Accessoires
- 1
- Local
- Hotel Indigo Naperville Riverwalk By Ihg
- Hôtel et motel
- 91
- International
- Santo Cielo
- Restaurant
- 1
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- Sixty Four
- Bar à cocktails
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Blue Sushi Sake Grill | Restaurant | 36 | National |
| Elements at Water Street | Accessoires | 1 | Local |
| Hotel Indigo Naperville Riverwalk By Ihg | Hôtel et motel | 91 | International |
| Santo Cielo | Restaurant | 1 | - |
| Sixty Four | Bar à cocktails | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 808 pi² | Superficie totale du terrain | 0,51 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Superficie commerciale brute | 75 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 808 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 75 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,51 AC |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
The subject property at 123 Water Street in Naperville consists of ground-floor restaurant space totaling approximately 4,808 square feet, including a private dining area of roughly 900 square feet. The building was constructed in 2016 as part of the Water Street development and is currently configured for food and beverage use. The property offers outdoor seating along the Naperville Riverwalk and direct access to a structured parking facility across the street. Indoor seating is designed for 119 patrons, and exterior seating accommodates 64. The site is situated within downtown Naperville, a mixed-use district that includes hospitality, retail, and dining destinations and provides connectivity to major regional routes and commuter rail service.
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Loggia Building | 123 Water St
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