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7-Eleven 1230 Redgate Ave 2 628 pi² Commerce de détail Immeuble Norfolk, VA 23507 1 011 698 $ CAD (384,97 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- INVESTMENT-GRADE TENANT | 7-ELEVEN CORPORATE GUARANTY
- ROBUST DEMOGRAPHICS & HIGH VISITOR TRAFFIC
- LIMITED COMPETITION IN IMMEDIATE TRADE AREA
- DYNAMIC AREA REDEVELOPMENT & GROWTH
- PROXIMITY TO MAJOR EMPLOYERS & COASTAL AMENITIES
- EXCELLENT ACCESSIBILITY & VISIBILITY
Résumé de l'annonce
The Northmarq National Restaurant Group is pleased to offer this single-tenant 7-Eleven property located at 1230 Redgate Avenue in Norfolk, Virginia. The asset features
a corporate-guaranteed NN lease with over 6 years remaining and 3x5 year renewal options, along with 10% rent increases every five years. With minimal landlord responsibilities and an A-rated guarantor, the property provides reliable, inflation-resistant income.
Located near the Midtown Tunnel (US-58) with 35,000+ VPD, the site is surrounded by 200,000+ residents and average household incomes exceeding $80,000. The property
benefits from nearby economic drivers such as Sentara Norfolk General Hospital, Eastern Virginia Medical School, and Norfolk Naval Station, as well as tourism from Nauticus, the Waterside District, and other cultural attractions.
With limited competition, strong local demographics, and proximity to major redevelopment projects and coastal amenities, this offering represents a stable investment in a
dense, high-traffic urban market.
a corporate-guaranteed NN lease with over 6 years remaining and 3x5 year renewal options, along with 10% rent increases every five years. With minimal landlord responsibilities and an A-rated guarantor, the property provides reliable, inflation-resistant income.
Located near the Midtown Tunnel (US-58) with 35,000+ VPD, the site is surrounded by 200,000+ residents and average household incomes exceeding $80,000. The property
benefits from nearby economic drivers such as Sentara Norfolk General Hospital, Eastern Virginia Medical School, and Norfolk Naval Station, as well as tourism from Nauticus, the Waterside District, and other cultural attractions.
With limited competition, strong local demographics, and proximity to major redevelopment projects and coastal amenities, this offering represents a stable investment in a
dense, high-traffic urban market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 628 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
1 011 698 $ CAD
Prix par pi²
384,97 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
60 702 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
9 places (3,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
103’ sur Orapax St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15269200 | Évaluation des bâtiments | 423 969 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 225 271 $ CAD | Évaluation totale | 649 240 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15269200
Évaluation du terrain
225 271 $ CAD
Évaluation des bâtiments
423 969 $ CAD
Évaluation totale
649 240 $ CAD
Contacts
-
Will Pural -
Maggie Brady -
Ava McKenzie -
Matt Lipson -
Enoch Escalera -
William Harvey -
Northmarq
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7-Eleven | 1230 Redgate Ave
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