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Cadence Academy - Houston, TX 12300 Queenston Blvd 19 366 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77095 8 530 421 $ CAD (440,48 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cadence Education is one of the largest private childcare providers in the U.S., with 30+ years of operating history and more than 300 locations.
- The center is located in a high-traffic area off US Hwy 290 and 30 miles from George Bush Intercontinental Airport (IAH).
- Average household income of $143,412 and a population of 262,290 residents within a 5-mile radius.
- Houston is the largest city in the state of Texas and the fourth-largest in the United States.
- ~15 years remaining on the lease with favorable 2% annual rent escalators.
- Texas is an income tax–free state.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 19,366 SF Cadence Academy located at 12300 Queenston Blvd in Houston, TX. This deal includes ~15 years remaining on the lease with favorable 2% annual rent escalators, providing for a long-term income stream backed by a proven national operator.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
19 366 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
8 530 421 $ CAD
Prix par pi²
440,48 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
554 477 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,10 AC
Stationnement
28 places (1,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
196’ sur Barker Cypress Rd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cadence Academy
- Services éducatifs
- 19 366 pi²
- 28,63 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cadence Academy | Services éducatifs | 19 366 pi² | 28,63 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0421210000285 | Évaluation des bâtiments | 3 647 905 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 287 379 $ CAD | Évaluation totale | 4 935 284 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0421210000285
Évaluation du terrain
1 287 379 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 647 905 $ CAD
Évaluation totale
4 935 284 $ CAD
CONTACTS
-
Seth Krepistman -
Jason May -
Clifton McCrory -
Michael Gonzalez -
Max Freedman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Cadence Academy - Houston, TX | 12300 Queenston Blvd
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