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12300 W Hwy 44 3 456 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rapid City, SD 57702 756 599 $ CAD (218,92 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High visibility location along Hwy 44 with ~2,500 vehicles/day
- Ample on-site gravel parking and covered canopy for expansion
- Located near Johnson Siding in the Black Hills region
- Former gas station with potential to reintroduce fuel component
Résumé de l'annonce
The subject property at 12300 W Hwy 44 in Rapid City, SD is a fully remodeled former gas station totaling 2,136 SF, complemented by a 1,320 SF secondary building. The main structure has undergone extensive interior and exterior upgrades, including a new roof, updated mechanical systems, modernized utilities, and improved finishes throughout. The site features a walk-in cooler, strong visibility along Hwy 44, and ample parking, with a reported daily traffic count of approximately 2,500 vehicles. The secondary building provides additional income potential with a leased suite and multiple storage units. The property offers future upside with the potential to reinstall fuel infrastructure, though an environmental review associated with the prior system removal is currently in progress.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
3 456 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2025
Prix
756 599 $ CAD
Prix par pi²
218,92 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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Depuis les débuts de Conoco Travel Bureau jusqu'aux gares modernes d'aujourd'hui, Conoco a été une source d'inspiration et d'aventure pour les conducteurs américains. Le carburant Conoco® contient 3 fois plus d'additifs détergents que le minimum exigé par l'EPA et 30 % de plus que la norme TOP TIER® pour l'essence détergente recommandée par les principaux constructeurs automobiles.
- Johnson's Siding General Store
- Détaillant
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- Rimrock Happy Tavern
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | - | - | - | ||
| Johnson's Siding General Store | Détaillant | - | - | - | ||
| Rimrock Happy Tavern | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0046691 | Évaluation des bâtiments | 104 924 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 43 407 $ CAD | Évaluation totale | 148 332 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0046691
Évaluation du terrain
43 407 $ CAD
Évaluation des bâtiments
104 924 $ CAD
Évaluation totale
148 332 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
12300 W Hwy 44
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