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12300 Washington Ave 17 880 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Rockville, MD 20852 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Sous-marché industriel en plein essor avec seulement 5,0 % de taux d'inoccupation
- L'emplacement principal offre un accès immédiat à l'I-270, à Rockville Pike et à la ligne rouge de la WMATA via la station Twinbrook
- Situé à côté du plan de réaménagement de Twinbrook, offrant une future hausse et une utilisation mixte supplémentaire
- Excellente connectivité régionale grâce à l'accessibilité routière à proximité de l'I-495 (le Capital Beltway)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 12300 de l'avenue Washington est situé dans le sous-marché Rockville du comté de Montgomery, au Maryland. Considéré comme l'un des marchés industriels les plus recherchés de la région métropolitaine de DC, l'emplacement offre une excellente connectivité régionale avec un accès à l'I-495 (le Capital Beltway) et à l'I-270. Situé dans le cadre du plan de réaménagement de Twinbrook, le secteur entourant la propriété en question a accueilli plusieurs développements résidentiels et mixtes au cours des dernières années. La proximité du sous-marché avec la station Twinbrook de la WMATA et les principales autoroutes régionales a attiré les résidents et les employeurs.
Lien vers la page de la liste de CBRE : https://www.cbredealflow.com/handler/modern.aspx?pv=VcJnmoJ9fVQSUo2C3Y06GLAj_vgfVo_jGHL9Gb2nHuLbgFwY4csFwR5-d6bb73VP#_top
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Taille du lot | 0,24 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 17 880 pi² | ||
| Zonage | IL 1.0 - Industrie légère - utilisations industrielles légères et services aux entreprises de intensité modérée | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 880 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | IL 1.0 - Industrie légère - utilisations industrielles légères et services aux entreprises de intensité modérée |
COMMODITÉS
- Bio-tech/Laboratoire
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 412 364 $ CAD | Évaluation totale | 4 766 785 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
412 364 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 766 785 $ CAD
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12300 Washington Ave
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