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Velsa Ranch 12301 W Parmer Ln 1 500–8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Park, TX 78613
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 300 | 1 500 à 8 000 pi² | 15’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
12301 W Parmer Ln - 1er étage - ste 300
Prime property on Parmer Ln with 1,500- 8,000 SQFT available which is part of 70,000 Sqft retail center. This retail center is suitable for Restaurants, Retail, Medical offices, And personal services. First Generation spaces with an ample parking count of 400 spaces and flexible units can be combined to suit your needs. Cedar Park Zoning Local Business (LB) allows many businesses to operate including but not limited to Restaurants, Retail, Personal Services, Medical and administrative Office. Tenants/buyers have the option to lease units in Cold Dark Shell or Turn-key
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 15’
- Centre commercial à locataires multiples
- Partie d'un projet à usage mixte de 70 000 pieds carrés
- Proximité du futur Perfect Game
- Hauts plafonds et option de location clé en actions
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bagel Bear | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Beagle Bear | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Desi District | Détaillant | - | - |
| X Golf | Autres services | 153 | National |
| XGolf | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Façade | 800’ le Parmer Ln |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 32 056 pi² |
| Stationnement | 50 places | Superficie totale du terrain | 25,11 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 800’ le Parmer Ln |
| Superficie commerciale brute | 32 056 pi² |
| Superficie totale du terrain | 25,11 AC |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
BÂTIMENT NOUVELLEMENT CONSTRUIT DANS LE CADRE DU PROJET À USAGE MIXTE DE 70 000 PIEDS CARRÉS. AVEC UN ACCÈS DIRECT ET À QUELQUES MINUTES DE HEB, HOME DEPOT, TARGET, COSTCO ET DE NOMBREUX AUTRES GRANDS MAGASINS DE DÉTAIL. 110 PLACES DE STATIONNEMENT ET UNITÉS FLEXIBLES QUI PEUVENT ÊTRE COMBINÉES POUR RÉPONDRE À VOS BESOINS.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Velsa Ranch | 12301 W Parmer Ln
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