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McNeil Business Park Austin, TX 78727 9 980–54 582 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- McNeil Business Park is a mixed-use professional center comprising flex, light industrial, and office buildings in Northwest Austin.
- Suite 950/950A: 11,050 to 22,598 SF, 70% office, 30% warehouse, fully air-conditioned, 10’-16’ clear, one semi-dock door, and one grade-level door.
- Enjoy direct access to US-183 and quick connections to MoPac (Loop 1), I-35, Loop 360, and TX-45 - all within a 10-minute drive.
- Suite 800: 22,004-SF standalone building opportunity with a mix of private offices and open workspace, can be subdivided to 10,000 and 12,000 SF.
- Suite 930: 9,980 SF of 60% beautiful office/showroom space with 40% fully conditioned warehouse, 3 dock high doors, and 16’ clear height.
- Convenience amplified by amenity proximity, within 10 minutes of The Domain, Costco, H-E-B, Target, gyms, Topgolf, 20 hotels, and 100+ restaurants.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Full standalone building comprising only office space with a mix of private offices, open work areas, and conference rooms. This also features a clean lobby area, private restrooms, ample natural light, and plenty of parking
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 12 salles de conférence
- Salle d’impression/Photocopie
- Lumière naturelle
- 32 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 800 | 10 000 à 22 004 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
12301 Technology Blvd - 1er étage - ste 800
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Total Available: 9,980 SF Date Available: Immediately Space Layout: 60% Showroom/Office / 40% Warehouse Clear Height: 16’ HVAC: 100% HVAC Loading: 3 dock-high doors
Total Available 11,050 SF Date Available: Immediately Space Layout: 100% office
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 598 pi² d’espace adjacent.
Total Available: 11,548 SF Date Available: Immediately Space Layout: 70% Office / 30% Warehouse Clear Height: 16’ HVAC: 100% HVAC Loading: 2 grade-level doors
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 598 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 930 | 9 980 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - 950 | 11 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - 950A | 11 548 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
12303 Technology Blvd - 1er étage - 930
12303 Technology Blvd - 1er étage - 950
12303 Technology Blvd - 1er étage - 950A
12301 Technology Blvd - 1er étage - ste 800
| Taille | 10 000 à 22 004 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full standalone building comprising only office space with a mix of private offices, open work areas, and conference rooms. This also features a clean lobby area, private restrooms, ample natural light, and plenty of parking
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 32 bureaux privés
- 12 salles de conférence
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
12303 Technology Blvd - 1er étage - 930
| Taille | 9 980 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Total Available: 9,980 SF Date Available: Immediately Space Layout: 60% Showroom/Office / 40% Warehouse Clear Height: 16’ HVAC: 100% HVAC Loading: 3 dock-high doors
12303 Technology Blvd - 1er étage - 950
| Taille | 11 050 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Total Available 11,050 SF Date Available: Immediately Space Layout: 100% office
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 598 pi² d’espace adjacent.
12303 Technology Blvd - 1er étage - 950A
| Taille | 11 548 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Total Available: 11,548 SF Date Available: Immediately Space Layout: 70% Office / 30% Warehouse Clear Height: 16’ HVAC: 100% HVAC Loading: 2 grade-level doors
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 598 pi² d’espace adjacent.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CETTE PROPRIÉTÉ
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Daniel B. Stephens & Associates, Inc. (DBS&A)
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- DiaSorin
- Fabrication
- 1ᵉʳ
- Luminex
- Fabrication
- 1ᵉʳ
- Priority Roofing
- Construction
APERÇU DU PARC
Le parc d'affaires McNeil représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un environnement de type campus, avec sept bâtiments polyvalents offrant des espaces flexibles, industriels légers et de bureaux. Les suites sont prêtes à emménager, et des enseignes monumentales ainsi que des panneaux sur les bâtiments sont disponibles pour renforcer l'identité de votre entreprise. La suite 940/950/950A propose des espaces allant de 6 224 à 28 882 pieds carrés, comprenant 75 % d'espace de bureau et 25 % d'espace d'entrepôt, avec un système de climatisation (HVAC) dans tout le bâtiment. Les hauteurs libres varient de 10 à 16 pieds, et la suite dispose d'un quai de chargement ainsi que d'une porte au niveau du sol. Elle comprend également quatre bureaux privés et deux salles de conférence. La suite 800 est un bâtiment indépendant de 22 004 pieds carrés qui peut être subdivisé en espaces de 10 000 et 12 000 pieds carrés pour accueillir deux locataires. Ce bâtiment est exclusivement destiné à un usage de bureau, avec un mélange d'espaces de bureaux privés et ouverts, des salles de bain, des zones de réception, une lumière naturelle abondante et un ratio de stationnement de 2,7:1 000. Idéalement situé le long de TX183, le parc d'affaires McNeil offre un accès facile aux destinations résidentielles, professionnelles et de style de vie de premier plan. Les locataires seront à proximité de grandes entreprises d'Austin, telles que le campus Apple, Visa, Cisco, Flextronics, Electronic Arts, eBay, et bien d'autres, toutes accessibles en moins de cinq minutes en voiture. Les navetteurs provenant de zones en forte croissance comme Cedar Park, Round Rock, Leander, Georgetown, le centre-ville d'Austin et Pflugerville peuvent rejoindre le bureau en 10 à 20 minutes. Le parc d'affaires McNeil est également proche de centaines des meilleures commodités de la région métropolitaine, avec The Domain, Gateway et Lakeline Mall à proximité pour favoriser l'équilibre travail-vie personnelle et améliorer la rétention des employés.
BROCHURE DU PARC
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 7 Min. de marche |
| Caspian Grill | Américain | $$$ | 14 Min. de marche |
| Subway | - | - | 14 Min. de marche |
| Krispy Kreme | - | - | 17 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
80 Pièces
5 route min.
|
| Fairfield Inn |
84 Pièces
5 route min.
|
| SpringHill Suites |
99 Pièces
6 route min.
|
| Tru by Hilton |
121 Pièces
7 route min.
|
| Avid |
80 Pièces
8 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Omar Nasser, SIOR, Principal
Blake Patterson, Senior Vice President
Blake est un expert en tout ce qui concerne l'industrie, y compris la représentation de locataires, la location de projets et l'acquisition et la cession d'actifs. Son expérience est aussi vaste que profonde ; Blake a travaillé avec d'autres puissances nationales et régionales avant de se joindre à AQUILA, y compris HPI et CBRE. À la hauteur de la réputation d'Austin en tant que capitale nationale de la musique en direct, Blake est également un auteur-compositeur-interprète accompli et se produit souvent en direct dans l'un des nombreux lieux de musique de la ville.
Jon Moscoe, Senior Vice President
Depuis qu'il s'est joint à Live Oak en 2012, Jon a réalisé plus de 400 transactions totalisant plus de 2,5 millions de pieds carrés. Il gère un portefeuille diversifié qui comprend des clients institutionnels tels que Clarion Partners, Lionstone et TA Realty.
Il a été reconnu comme « Commercial Real Estate Heavy Hitter » par l'Austin Business Journal depuis plusieurs années. Jon est né et a grandi à Austin.
Madison Lewis, Senior Associate
Madison a obtenu son diplôme de l'Université du Texas à Austin en mai 2021 et apporte de l'expérience d'autres stages en immobilier, y compris un stage antérieur chez AQUILA.
Madison est une fière diplômée de Texas 4000. Elle a parcouru plus de 4 000 milles à vélo à travers le pays sur une période de plus de 70 jours pour recueillir des fonds pour la recherche sur le cancer et les services de soutien.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE LINK LOGISTICS REAL ESTATE PORTEFEUILLE
CONTACTS
-
Omar Nasser, SIOR -
Blake Patterson -
Jon Moscoe -
Madison Lewis -
AQUILA Commercial
Présenté par
McNeil Business Park | Austin, TX 78727
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