1231-1235 Bedford 3 biens • Commerce de détail • À vendre 9 307 777 $ CAD • Brooklyn, NY

INVICTUS Property Advisors présente exclusivement la vente du 1231-1235, avenue Bedford, une occasion unique de repositionnement au cœur de Bedford-Stuyvesant. La propriété se compose de trois (3) immeubles contigus à usage mixte comptant douze (12) unités résidentielles (qui sont toutes des studios/1 chambre à coucher) et quatre (4) magasins de détail situés au rez-de-chaussée. Toutes les unités résidentielles seront livrées vacantes à la fermeture. À l'heure actuelle, il y a deux (2) magasins de détail vacants (qui resteront vacants) et deux (2) magasins de détail occupés dont les baux expirent en mars et en août 2020 ; ils paient actuellement 2 300$ et 2 350$ par mois.
Les bâtiments ont chacun une largeur de 20 pi, offrant un total de 60 pi de façade et 9 900 pieds carrés bruts. Par ailleurs, un promoteur pourrait réaliser un total de 20 160 pieds carrés constructibles (FSB) de plein droit ou de 26 880 FSB avec des logements inclusifs dans un zonage flexible C4-5D/R7D en réaménager les structures existantes une fois les baux de détail expirés.
Les propriétés se trouvent à l'intersection de deux des corridors commerciaux les plus actifs de Brooklyn : l'avenue Bedford et la rue Fulton. La région immédiate regorge de détaillants locaux et nationaux tels que McDonald's, 7-Eleven, CityMD, T-Mobile, Planet Fitness, T-Mobile, AT&T, Walgreen's, KFC, entre autres. La propriété en cause est située à seulement une avenue des lignes de métro A & C sur la rue Fulton et l'avenue Nostrand et des trains C & S avec accès au parc Prospect sur le train de navette Franklin Avenue (S) en seulement 3 arrêts.