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Stabilized Mixed-Use Asset in Atwater 1231-1241 Broadway Ave 8 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Atwater, CA 95301 1 640 712 $ CAD (205,09 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Diversified Unit Mix: One ground-floor retail unit and four residential units (three 2BD/1BA and one studio), providing stable mixed-use income stream
- Historic Character with Renovations: Renovated upper-floor units within a historic asset, blending charm with functional income performance.
- Residential RUBS Potential: Opportunity to implement a Ratio Utility Billing System (RUBS) to reduce landlord-paid utility expenses.
Résumé de l'annonce
The Creighton Hotel, located at 1241/1231 Broadway Avenue in downtown Atwater, is a beautifully renovated historic mixed-use asset positioned among a vibrant collection of established retail businesses. The upper level features four recently renovated residential units—three 2-bedroom/1-bath units and one studio/1-bath—providing consistent multifamily income, while the ground-floor commercial space is occupied by Furniture One, delivering stable retail tenancy and strong street presence. Situated along a high-visibility corridor within Atwater’s revitalizing downtown district, this property presents investors with a stabilized, income-producing opportunity supported by both residential and commercial cash flow.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 640 712 $ CAD
Prix par pi²
205,09 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
114 902 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,53
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
Community Commercial - Quartier des affaires du centre-ville
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Furniture One
- Détaillant
- -
- 18,56 $ CAD
- Bail industriel brut
- Mars 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Furniture One | Détaillant | - | 18,56 $ CAD | Bail industriel brut | Mars 2027 |
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Très pratique à pied (86)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 002-212-006 | Évaluation des bâtiments | 1 275 333 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 92 622 $ CAD | Évaluation totale | 1 367 955 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
002-212-006
Évaluation du terrain
92 622 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 275 333 $ CAD
Évaluation totale
1 367 955 $ CAD
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Présenté par
Stabilized Mixed-Use Asset in Atwater | 1231-1241 Broadway Ave
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