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1400 Alton Rd, Miami Beach, FL 33139 1231 14th St 210–1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33139
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Faits saillants
- Directly on Alton Road with excellent visibility
- Private on-site parking
- Nestled in between Lincoln Rd and South of 5th (SoFi), and one block away from West Ave
- Newly remodeled
- Mix of retail and office spaces
- Co-tenants include Real Estate Brokerage, Global Modeling Agency, Luxury Hair Extension Boutique, Microblading Studio, Nail Spa, & Tattoo Atelier
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 104 | 210 pi² | 16’ | 1-2 ans | 170,48 $ CAD/pi²/an 14,21 $ CAD/pi²/mois 35 802 $ CAD/an 2 983 $ CAD/mois | Service complet | |
| 1er étage, ste 300 | 1 390 pi² | 16’ | 5 ans | 99,45 $ CAD/pi²/an 8,29 $ CAD/pi²/mois 138 234 $ CAD/an 11 520 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 104
Prime ground-floor quiet private suite on Alton Road between SoFi (South of 5th) and Lincoln Road — high visibility and direct access from heavy trafficked Alton Road. Newly finished with modern glass and wood privacy panels, built-in vanity/sink, and a quiet, professional layout ideal for client-facing businesses. Zoned for office or retail; perfect for med spas, aesthetics, physical/rehab therapy, massage, wellness practitioners, legal/accounting, boutique agencies, hair/laser services, and more. Gross lease includes electricity and high-speed Wi-Fi. Secure fob entry, 24/7 cameras, integrated video intercom, and a keypad restroom shared with one neighboring suite. Plug and play opportunity in a premium Miami Beach corridor. The building is home to a curated mix of professional and upscale businesses, including a global modeling agency, microblading studio, nail spa, hair extension boutique, real estate brokerage, training & workout recovery studio, and luxury tattoo studio — creating an ideal environment for beauty, wellness, lifestyle, and professional service tenants.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 16’
- Accessible aux fauteuils roulants
- $2,100.00 Monthly Rent
- Includes electricity & Wi-Fi
- Office And Retail Use Permitted
- Vanity sink/water hookup already installed
- Turnkey Space / Plug and Play
- Can be leased furnished or unfurnished
1er étage, ste 300
Prime Retail & Professional Office Opportunity in the Heart of Miami Beach Position your business in the iconic, ultra-modern Alton 14 building with this newly redeveloped retail space available for lease. Featuring 16+ foot exposed ceilings and 35 feet of glass storefront frontage, this highly visible space offers abundant natural light, modern architectural appeal, and a strong street presence. An optional 3,200 SF rooftop terrace may be leased in addition to this space. Located on Alton Road, one of Miami Beach's most heavily trafficked commercial corridors, the property benefits from exceptional visibility, prominent signage opportunities, and constant vehicle and pedestrian exposure. Ideally situated between Lincoln Road and South of Fifth (SoFi), and just one block from the vibrant West Avenue corridor, the location is surrounded by thousands of luxury condominium units, hotels, restaurants, and a growing full-time residential population. The space features one ADA-compliant private restrooms, soaring exposed ceilings, expansive storefront glass entry doors and windows, and private on-site parking, creating an ideal environment for a wide range of retail, medical, wellness, and professional office users. Ample municipal parking located right in front of the space. Ideal Uses: Medical or dental clinic, med spa, barber shop, wellness center, yoga or pilates studio, professional services office, boutique retail, showroom, and more. Rare opportunity to secure a location in one of Miami Beach's most desirable and rapidly growing commercial districts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 16’
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Adore Organic Innovation
- Accessoires
- 11
- National
- Alton 14 LLC
- Immobilier
- 1
- Local
- Depalma Group
- -
- 2
- -
- Face Card Miami
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Inked Tattoo Shops-miami
- Salon de bronzage
- 1
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- The Keyes Company
- Immobilier
- 56
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Adore Organic Innovation | Accessoires | 11 | National |
| Alton 14 LLC | Immobilier | 1 | Local |
| Depalma Group | - | 2 | - |
| Face Card Miami | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Inked Tattoo Shops-miami | Salon de bronzage | 1 | - |
| The Keyes Company | Immobilier | 56 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 12 301 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2001/2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 301 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2016 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Alton 14 building offers an exceptional location in the vibrant heart of Miami Beach. The property boasts a contemporary design and functional layout, suitable for various uses such as med spas, professional offices, or boutique services. Positioned just steps from Lincoln Road and SoFi (South of 5th), and a block from West Avenue, tenants benefit from proximity to trendy hotels, upscale residential communities, and an extensive selection of dining and retail options including Whole Foods, Trader Joe’s, and Lincoln Road Mall. The property ensures excellent connectivity with easy access to I-395, I-195, and Downtown Miami, plus Miami International Airport is a short drive away. On-site amenities include A/C, Wi-Fi, plumbing hookups, 24/7 video surbeillance and secure keypad access. This dynamic location provides businesses with visibility and engagement in one of Miami’s most active retail corridors. The building is home to a curated mix of professional and upscale businesses, including a global modeling agency, microblading studio, nail spa, luxury hair extension boutique, real estate brokerage, and tattoo atelier — creating an ideal environment for beauty, wellness, lifestyle, and professional service tenants.
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1400 Alton Rd, Miami Beach, FL 33139 | 1231 14th St
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