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Gran Plaza Shops 12311 Montana Ave 1 200–10 800 pi² d'espace disponible • El Paso, TX 79938
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FAITS SAILLANTS
- À travers Walmart
- Zone à fort trafic
- Accès est à la ligne 375
- Nouvelle construction
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A 103 | 1 200 pi² | 3-5 ans | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 34 708 $ CAD/an 2 892 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A 104 | 1 200 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste A 105 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A111 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C 103 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C 106 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C 107 | 1 200 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste C 108 | 1 200 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste C 109 | 1 200 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste A 103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste A 104
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste A 105
The available spaces range from 1,200 Sq. Ft. up to 18,300 Sq. Ft. in addition to 3 padsites for land lease. Current tenants in the development include Pocket’s and a Chevron gas station and convenience store.
1er étage, ste A111
- Convient pour 3 à 10 personnes
1er étage, ste C 103
1er étage, ste C 106
1er étage, ste C 107
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 600 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste C 108
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 600 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste C 109
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 600 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- La Choza Inc
- Restaurant
- 2
- Local
- NAPA
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| La Choza Inc | Restaurant | 2 | Local |
| NAPA | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 800 pi² | Superficie commerciale brute | 100 600 pi² |
| Max. contigu | 3 600 pi² | Année de construction | 2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 10 800 pi² |
| Max. contigu | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 100 600 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouveau centre commercial en construction dans l'un des secteurs de croissance les plus rapides à El Paso. Excellente accessibilité depuis Montana Ave, Loop 375 et Rich Beem. Cette propriété est située en face de WalMart Supercenter et Lowe' s Home Improvements. Parmi les autres détaillants de la région, mentionnons Chase Bank, Taco Bell, Whataburger, Cinemark, Famous Dave et bien d'autres. Les places disponibles varient de 1 200 Sq. Pi³ jusqu'à 18 300 pieds carrés Ft. en plus de 3 pad-sites pour bail foncier. Parmi les locataires actuels du projet, mentionnons Pocket's et une station-service Chevron et un dépanneur.
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gran Plaza Shops | 12311 Montana Ave
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