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12313 Tamiami - 4.78 Acres on Tamiami Trail/US Hwy 41 Lot • Terrain commercial • 4,78 Acres • 1 753 591 $ CAD • Punta Gorda, FL 33955

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Large 4.78-acre lot with access from three sides, offering exceptional development potential along US Highway 41/Tamiami Trail near Tuckers Grade.
Roughly 800 feet of frontage delivering high building visibility and exposure to significant daily traffic, nearing 20,000 vehicles per day (VPD).

Prime location for retail, hybrid flex, service companies, and other various commercial developments within a thriving and growing area.
One exit from the expanding Punta Gorda Airport (PDG), providing seamless regional access and strong connections to national markets.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Explore an exceptional commercial development opportunity on 4.78 acres along Highway 41/Tamiami Trail, featuring rare access capabilities from three sides. Zoned Commercial General, the property supports various uses, including retail, hybrid flex, and service businesses. Positioned in low-risk Flood Zone D, the lot offers over 800 feet of frontage on a high-traffic corridor, providing excellent visibility and accessibility.

Surrounding areas are seeing significant investment, with new commercial and residential projects, anchor tenants such as Walmart, Aldi, and Home Depot, and infrastructure expansions including a water treatment plant, utilities, and a fire station. Nearby, the Tucker’s Pointe Development, a 1,600-unit residential project by Toll Brothers and Lennar and part of a 564-acre master-planned community, is expected to drive traffic and spending to the immediate area. Traffic from North Fort Myers, Cape Coral, Punta Gorda, and Port Charlotte passes through the corridor daily, adding to the property’s strategic value.

Suitable for cash-flowing commercial developments or long-term investment holdings, the lots offer exceptional visibility, accessibility, and strategic potential for developers and investors ahead of market appreciation. With swift access from Interstate 75 via Tuckers Grade and just 12 minutes from Punta Gorda Airport (PGD), the property is ideally positioned for businesses seeking regional exposure while serving the expanding Southwest Florida area.

Reach out today to explore this premier development opportunity in Punta Gorda.

View the 12313 Tamiami, Punta Gorda, FL - OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 753 591 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Installations de transmission de la radio ou de la télévision Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Sous-station utilitaire Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,78 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	CG - Veuillez examiner les utilisations ci-jointes pour le zonage CG

Prix	1 753 591 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Installations de transmission de la radio ou de la télévision Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Sous-station utilitaire Entrepôt
Taille totale du lot	4,78 AC
Zonage	CG - Veuillez examiner les utilisations ci-jointes pour le zonage CG

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 753 591 $ CAD	Taille du lot	4,78 AC
Prix par AC	366 860,07 $ CAD

Prix	1 753 591 $ CAD
Prix par AC	366 860,07 $ CAD
Taille du lot	4,78 AC

Spacious 4.78-acre lot with access from three sides, along US Highway 41/Tamiami Trail near Tuckers Grade in Punta Gorda. Zoned Commercial General, located in a low-risk flood zone D. Review the attached survey.