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Flamingo Marketplace and Corners 12315-12389 Pembroke Rd 1 200–4 290 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pembroke Pines, FL 33020
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Faits saillants
- La propriété est entretenue et gérée par des professionnels.
- Stationnement abondant
- Locataire d'ancre de supermarché populaire
- En quelques minutes de l'autoroute I-75
- Restaurants multiculturels
- Forte circulation pédestre diurne
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 308 | 3 090 pi² | Négociable | 39,66 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 122 553 $ CAD/an 10 213 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 505 | 1 200 pi² | Négociable | 47,87 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 57 440 $ CAD/an 4 787 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
12105-12305 Pembroke Rd - 1er étage - ste 308
Available April 2026, this 3,090 sqft in-line retail space is located at Flamingo Marketplace in the heart of Pembroke Pines, Florida. The space offers a flexible layout suitable for a variety of retail, service, or restaurant concepts and benefits from strong visibility within a well-established neighborhood shopping center. Positioned in a dense South Florida trade area with steady daily traffic and established co-tenancy, this opportunity is ideal for businesses looking to expand or enter the Pembroke Pines market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Ample Parking
- Located In-Line With Other Retail
- High Daytime Traffic
- Strong Tenant Mix
12105-12305 Pembroke Rd - 1er étage - ste 505
Available now: Suite 505 offers 1,200 SF of in-line retail space at Flamingo Marketplace in Pembroke Pines. Priced at $35/SF NNN, the space features private restrooms, excellent signage opportunities, ample parking, and is surrounded by a strong tenant mix, making it ideal for a variety of retail or service uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Ample Parking
- High Daytime Traffic
- Located In-Line With Other Retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Flamingo Marketplace and Corners
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bravo
- Supermarché
- 135
- National
- Hear USA
- Autre bureau
- 444
- National
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 523
- International
- Quest Diagnostics
- Soins de santé
- 2 277
- International
- Social Security Office
- Autres services
- 1 921
- National
- Subway
- Sous-marin
- 28 872
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bravo | Supermarché | 135 | National |
| Hear USA | Autre bureau | 444 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 8 523 | International |
| Quest Diagnostics | Soins de santé | 2 277 | International |
| Social Security Office | Autres services | 1 921 | National |
| Subway | Sous-marin | 28 872 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Flamingo Marketplace, situé à Pembroke Pines, FL est un centre commercial ancré dans un supermarché avec 177 690 pi2 GLA. Ce centre étonnant compte 44 magasins et 938 places de stationnement. Cette propriété est entretenue et gérée par des professionnels par une équipe dévouée de gestionnaires immobiliers. Les principaux locataires du centre sont Pizza Hut, Bravo Supermarket, Quest Diagnostics, Nob Hill Academy, HeARX, Sushi Buffet et Social Security Administration.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Flamingo Marketplace and Corners | 12315-12389 Pembroke Rd
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