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McNeil Industrial Park 1 12317 Technology Blvd 24 207–74 286 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Austin, TX 78727
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FAITS SAILLANTS
- McNeil Industrial Park, located at 12317 Technology Blvd., offers highly efficient spaces at a strategic location between McNeil Drive and TX 183.
- Service-based companies will be among premier communities with an average annual income of $115,408 reported within a 5-mile radius.
- Proximity to TX 183 connects transporters to all major arteries, including MoPac Expressway, Interstate 35, US 290, Loop 360, TX 45, and FM 620.
- Presenting a wide range of features, including 100% HVAC and hot warehouses, 28-foot clear heights, office spaces, loading docks, and drive-in doors.
- Seamlessly access key metro touchpoints such as Cedar Park, Tech Ridge, Round Rock, Downtown Austin, and Austin-Bergstrom Airport in 10 to 25 minutes.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
28’
Espacement des colonnes
32’ x 32’
Baies d’entrée
4
Portes de quai de chargement extérieures
22
Quais de transbordement
Oui
Places de stationnement standard
505
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Hot warehouse space with a 28-foot clear height and three dock-high doors, ideal for additional storage needs.
- 3 quais de chargement
- Hot Warehouse
- 28-Foot Clear Height
Total Available: 24,519 SF Date Available: 10/01/2025 Space Layout: 100% Warehouse Clear Height: 28' HVAC: Hot Warehouse Loading: 3 dock doors, 1 ramp
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Fully air-conditioned space featuring a 28-foot clear height, four dock-high doors, efficient office space with private restrooms, and one oversized 24-foot by 18-foot grade-level door.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- 10% Office / 90% Warehouse
- 100% HVAC
- 4 quais de chargement
- Salle de bains privée
- 24' x 18' Grade-Level Door
- 28-Foot Clear Height
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 150A | 24 207 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 150B | 24 519 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage - 200 | 25 560 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 150A
| Taille |
| 24 207 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 150B
| Taille |
| 24 519 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 200
| Taille |
| 25 560 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage - 150A
| Taille | 24 207 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Hot warehouse space with a 28-foot clear height and three dock-high doors, ideal for additional storage needs.
- 3 quais de chargement
- 28-Foot Clear Height
- Hot Warehouse
1er étage - 150B
| Taille | 24 519 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Total Available: 24,519 SF Date Available: 10/01/2025 Space Layout: 100% Warehouse Clear Height: 28' HVAC: Hot Warehouse Loading: 3 dock doors, 1 ramp
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage - 200
| Taille | 25 560 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Fully air-conditioned space featuring a 28-foot clear height, four dock-high doors, efficient office space with private restrooms, and one oversized 24-foot by 18-foot grade-level door.
- 1 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- 10% Office / 90% Warehouse
- 24' x 18' Grade-Level Door
- 100% HVAC
- 28-Foot Clear Height
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
McNeil Industrial Park, located at 12317 Technology Blvd., offers an excellent opportunity for industrial users to leverage Northwest Austin's connectivity, labor, and amenity advantages. The warehouses all feature 28-foot clear heights, 24-hour access, and dock-high doors with select options offering grade-level loading. Additionally, select suites have heavy power. Most suites have built-in office space, and some have air conditioning throughout the entire space. Hot warehouse space is also available for users who only need an overflow storage area. McNeil Industrial Park has a parking ratio of 2:1,000 to accommodate large workforces and multiple points of ingress and egress to simplify access for transport vehicles. One of the Austin metro’s primary arteries, TX 183, is less than a mile from McNeil Industrial Park, unlocking superior access throughout the market. Other key roadways like MoPac Expressway, Interstate 35, Loop 360, TX 45, and FM 620 can all be accessed in 10 minutes or less. Localized service companies have a rich pool of communities, professional hubs, and commercial destinations to support in the immediate area. Nearby affluent suburbs are ideal for home services, and specialty businesses can reach places like Round Rock, The Arboretum, Cedar Park, Downtown Austin, The Domain, UT Austin, and the medical district in minutes. Employees can enjoy dozens of amenities, such as Academy Sports, H-E-B, Gold’s Gym, and over 50 restaurants no more than 2.5 miles away.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Taille du bâtiment
246 592 pi²
Taille du lot
15,05 AC
Année de construction
1981
Construction
Béton renforcé
Eau
Ville
Égout
Ville
Gaz
Naturel
Alimentation électrique
Ampères: 7 000 Volts: 480 Phase: 3
Zonage
2-LI - Industriel léger
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Arctos Assembly Group
- Fabrication
- 1ᵉʳ
- Austin Reliability Labs
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Megladon Manufacturing Group, LTD
- Fabrication
- 1ᵉʳ
- SabeRex Group, Ltd.
- Fabrication
- 1ᵉʳ
- U-Haul
- Immobilier
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Austin
964 254
12
0 h 19 m
San Antonio
1 532 233
94
1 h 53 m
Houston
2 325 502
166
3 h 21 m
Fort Worth
895 008
182
3 h 19 m
Dallas
1 345 047
193
3 h 36 m
Oklahoma City
649 021
376
6 h 42 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
848 697
Effectif total
536 633
Taux de chômage
3,34%
Revenu médian par ménage
$88,287
Employés de l’entrepôt
65 527
Enseignement secondaire ou supérieur
93,40%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 6 Min. de marche |
| Caspian Grill | Américain | $$$ | 14 Min. de marche |
| Subway | - | - | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
84 Pièces
6 route min.
|
| SpringHill Suites |
99 Pièces
7 route min.
|
| Tru by Hilton |
121 Pièces
8 route min.
|
| Avid |
80 Pièces
9 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Omar Nasser, SIOR, Principal
Omar est l'expert industriel du centre du Texas. D'Austin à San Antonio, vous aurez du mal à découvrir un projet industriel sur lequel Omar n'a pas le rafle. Omar connaît le marché industriel à l'intérieur comme à l'extérieur, car il travaille sur des affectations de projets de location, des exigences en matière de représentation des locataires et des occasions d'investissement et de vente d'utilisateurs. Que vous ayez besoin d'espace industriel ou que vous ayez un espace ou un projet que vous cherchez à louer, à sous-louer, à acheter ou à vendre, c'est votre gars. Avant de se joindre à l'équipe industrielle d'AQUILA, Omar a travaillé pour Peloton Commercial Real Estate et Prologis, où il a réussi à faciliter plus de 200 baux et ventes totalisant plus de 300 millions de dollars en volume de transactions. Originaire de Houston, Omar aime jouer de la guitare blues et assister aux matchs de basketball du Texas Longhorn.
Blake Patterson, Senior Vice President
Blake est bien établi et très apprécié dans l'industrie immobilière industrielle d'Austin. Son mandat de longue date et sa connaissance du marché Austin lui permettent d'offrir à ses clients un service de premier ordre et une connaissance supérieure du marché.
Blake est un expert en tout ce qui concerne l'industrie, y compris la représentation de locataires, la location de projets et l'acquisition et la cession d'actifs. Son expérience est aussi vaste que profonde ; Blake a travaillé avec d'autres puissances nationales et régionales avant de se joindre à AQUILA, y compris HPI et CBRE. À la hauteur de la réputation d'Austin en tant que capitale nationale de la musique en direct, Blake est également un auteur-compositeur-interprète accompli et se produit souvent en direct dans l'un des nombreux lieux de musique de la ville.
Blake est un expert en tout ce qui concerne l'industrie, y compris la représentation de locataires, la location de projets et l'acquisition et la cession d'actifs. Son expérience est aussi vaste que profonde ; Blake a travaillé avec d'autres puissances nationales et régionales avant de se joindre à AQUILA, y compris HPI et CBRE. À la hauteur de la réputation d'Austin en tant que capitale nationale de la musique en direct, Blake est également un auteur-compositeur-interprète accompli et se produit souvent en direct dans l'un des nombreux lieux de musique de la ville.
Madison Lewis, Senior Associate
En tant qu'avocate de l'équipe industrielle, Madison mène des études de marché et des sondages, prépare des comps et des analyses et participe à d'autres tâches au besoin.
Madison a obtenu son diplôme de l'Université du Texas à Austin en mai 2021 et apporte de l'expérience d'autres stages en immobilier, y compris un stage antérieur chez AQUILA.
Madison est une fière diplômée de Texas 4000. Elle a parcouru plus de 4 000 milles à vélo à travers le pays sur une période de plus de 70 jours pour recueillir des fonds pour la recherche sur le cancer et les services de soutien.
Madison a obtenu son diplôme de l'Université du Texas à Austin en mai 2021 et apporte de l'expérience d'autres stages en immobilier, y compris un stage antérieur chez AQUILA.
Madison est une fière diplômée de Texas 4000. Elle a parcouru plus de 4 000 milles à vélo à travers le pays sur une période de plus de 70 jours pour recueillir des fonds pour la recherche sur le cancer et les services de soutien.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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