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Raising Cane's Ground Lease - Lynnwood 1232 164th St SW 2 841 pi² Commerce de détail Immeuble Lynnwood, WA 98087 6 846 850 $ CAD (2 410,01 $ CAD/pi²) 4,40% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
• Scheduled to finish construction in the second quarter of 2026, operating on a 15-year absolute net corporate
ground lease.
• 10% rental increases every five years, with five year renewal options at 10% increases.
• Incredible lighted corner location on 164th St SW with 50,000+ vehicles per day, and only 1,000 feet from the
I-5/164th St SW interchange, where traffic exceeds 180,000 vehicles daily.
• The Property is adjacent to a Walmart location that welcomed 2.3M visits in the past year. Other nearby national
tenants include Fred Meyer, Starbucks, Panda Express and Five Guys.
• 380,000+ people within 5 miles of the Property, earning an average household income of $149,000.
• The Property offers a dual-lane drive-thru with over 10 parking spaces per 1,000 SF of building space.
• Since 2021, over 2,000 multifamily units have been built within 2 miles of the Property.
• The adjacent parcel to the immediate south of the Property has been approved for 20 townhome units and 6,000
SF of commercial space.
• Raising Cane’s has the second highest AUV of any QSR brand in the US ($6M+).
Raising
ground lease.
• 10% rental increases every five years, with five year renewal options at 10% increases.
• Incredible lighted corner location on 164th St SW with 50,000+ vehicles per day, and only 1,000 feet from the
I-5/164th St SW interchange, where traffic exceeds 180,000 vehicles daily.
• The Property is adjacent to a Walmart location that welcomed 2.3M visits in the past year. Other nearby national
tenants include Fred Meyer, Starbucks, Panda Express and Five Guys.
• 380,000+ people within 5 miles of the Property, earning an average household income of $149,000.
• The Property offers a dual-lane drive-thru with over 10 parking spaces per 1,000 SF of building space.
• Since 2021, over 2,000 multifamily units have been built within 2 miles of the Property.
• The adjacent parcel to the immediate south of the Property has been approved for 20 townhome units and 6,000
SF of commercial space.
• Raising Cane’s has the second highest AUV of any QSR brand in the US ($6M+).
Raising
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 841 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
6 846 850 $ CAD
Prix par pi²
2 410,01 $ CAD
Taux de capitalisation
4,40%
Revenu net d’exploitation
301 261 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
UC
Façade
Bike Score®
Très cyclable (72)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003737-006-006-03 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 736 310 $ CAD | Évaluation totale | 1 736 310 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003737-006-006-03
Évaluation du terrain
1 736 310 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 736 310 $ CAD
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Raising Cane's Ground Lease - Lynnwood | 1232 164th St SW
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