Sutherland's Sportsman's Cove 1232 1st 2 560 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sutherland, NE 69165 383 878 $ CAD (149,95 $ CAD/pi²)

**Occasion d’affaires exceptionnelle !!!** Sutherland’s Sportsmans Cove est une institution dans la communauté de Sutherland depuis plusieurs décennies. Avec une excellente visibilité et un accès facile pour les clients, cette opportunité représente une chance unique d’acquérir un magasin établi et clé en main de fournitures de pêche et de spiritueux à Sutherland, Nebraska. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal le long de l’historique Highway 30, à l’extrémité ouest de Sutherland, offrant au nouveau propriétaire une visibilité optimale pour attirer les clients. Situé à quelques minutes du réservoir de Sutherland, Sutherland’s Sportsmans Cove a toujours été un point de rassemblement incontournable pour tous vos besoins en matière de pêche, chasse, camping et boissons alcoolisées. Comme le savent bien les habitants, cet endroit est le lieu idéal pour afficher une photo de votre trophée de chasse dès le jour de l’ouverture de la saison ! Il s’agit véritablement d’une opportunité d’affaires clé en main. Le magasin inclut toutes les étagères/racks, le mobilier commercial, les réfrigérateurs, une machine à glace, des bassins pour les vairons, ainsi que l’équipement et l’inventaire actuel des produits. **Unités de refroidissement nouvellement installées pour les réfrigérateurs de boissons en 2025** Entre le magasin principal et le garage de stockage se trouve une zone clôturée en forme de « jardin ». Cette zone offre un énorme potentiel pour une expansion future ou des événements en plein air. Le propriétaire actuel a aménagé un puits à l’arrière pour arroser la pelouse et le jardin. Le magasin et le garage sont situés sur une propriété en pleine propriété, tandis que le stationnement et la zone de service au volant sont sur un bail pluriannuel avec Union Pacific. Le bail actuel est valide jusqu’au 31 octobre 2025. Les livres comptables sont disponibles pour les acheteurs potentiels sur présentation d’une lettre de crédit de leur banque. Appelez dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette excellente opportunité d’affaires à Sutherland, Nebraska.