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1232 Fulton Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 383 117 $ CAD (422 890 $ CAD/Unité) 8,07% Taux de capitalisation Bronx, NY 10456
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Faits saillants de l'investissement
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Résumé de l'annonce
FREE MARKET
ALL SECTION-8 TENANTS . ONE DIRECT DEPOSIT EVERY MONTH !
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Tenants pay all utilities.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
380 946 $
|
55,71 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
380 946 $
|
55,71 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
107 855 $
|
15,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
273 091 $
|
39,94 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 380 946 $ |
| Annuel par pi² | 55,71 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 380 946 $ |
| Annuel par pi² | 55,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 855 $ |
| Annuel par pi² | 15,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 273 091 $ |
| Annuel par pi² | 39,94 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 383 117 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 422 890 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 8,07% | Taille du bâtiment | 6 912 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.15 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2016/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 3 383 117 $ CAD |
| Prix par unité | 422 890 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.15 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 6 912 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 2016/2025 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R6 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 3 425 $ CAD | 518 - 560 |
| 2+1 | 6 | 4 116 $ CAD | 864 |
| 1+1 | 1 | 3 627 $ CAD | 770 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02612-0003 | Évaluation des bâtiments | 546 515 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 57 139 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 603 654 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02612-0003
Évaluation du terrain
57 139 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
546 515 $ CAD (2026)
Évaluation totale
603 654 $ CAD (2026)
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