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Owner-User Duplex in Prime Beverlywood 1232 Smithwood Dr 2 Unité Immeuble d’appartements 2 561 105 $ CAD (1 280 553 $ CAD/Unité) 2,85% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90035
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Beverlywood, one of LA’ s most desirable neighborhoods bordering Beverly Hills, with strong walkability
- Qualifies for LA luxury rent exemption, allowing annual rent increases of 5% + CPI
Résumé de l'annonce
Great Owner-User Opportunity in the heart of Beverlywood, adjacent to Beverly Hills. 1232-1234 Smithwood Drive is a well-located duplex featuring two spacious 2-bedroom, 1-bath units, each with an additional bonus room/den that can function as a third bedroom, plus in-unit washer/dryer. The upstairs unit will be delivered vacant at close, providing an excellent opportunity for an owner-user or investor to lease at market rent. The downstairs unit is currently leased at $3,538/month. The property is subject to AB 1482 and benefits from a luxury rent exemption allowing annual rent increases of 5% + CPI. Situated on a 6,603 SF lot with potential to add ADU(s) for additional income. Conveniently located near Robertson Blvd, Pico Blvd, Century City, Culver City, and Beverly Hills. Buyer to independently verify all information. Contact listing agent for additional photos of vacant unit.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 561 105 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 1 280 553 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 2,85% | Taille du bâtiment | 3 276 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.17 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1933 |
| Zonage | R3 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 561 105 $ CAD |
| Prix par unité | 1 280 553 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,85% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.17 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 276 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1933 |
| Zonage | R3 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 5 060 $ CAD | 1 638 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4330-026-019 | Évaluation totale | 231 288 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 193 237 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 38 051 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4330-026-019
Évaluation du terrain
193 237 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
38 051 $ CAD (2026)
Évaluation totale
231 288 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Owner-User Duplex in Prime Beverlywood | 1232 Smithwood Dr
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