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12322 N Ruby Rd 15 066 pi² Bureau Immeuble Spokane, WA 99218 5 839 916 $ CAD (387,62 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied memory care facility with 40-bed capacity and long-term tenant in place
- Located on 1.38 acres with dedicated parking and efficient layout
- Strong investment fundamentals with a 5.5% cap rate and NOI of $229,930
Résumé de l'annonce
This offering presents a fully stabilized memory care facility located at 12420 & 12322 N. Ruby in Spokane, Washington. The property consists of two buildings totaling 15,066 square feet on 1.38 acres, with a capacity of 40 beds and dedicated parking for 18 vehicles. The asset is 100% occupied by a long-term tenant under a pure triple net lease, ensuring minimal landlord responsibilities and predictable cash flow.
This is an exceptional opportunity for investors seeking a reliable, income-producing healthcare asset with long-term upside in a growing market.
This is an exceptional opportunity for investors seeking a reliable, income-producing healthcare asset with long-term upside in a growing market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Annuel | $99,999 |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
15 066 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
5 839 916 $ CAD
Prix par pi²
387,62 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
321 195 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
15 066 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
MU
Stationnement
25 places (1,66 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36082.0141 | Évaluation totale | 1 686 603 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 268 632 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 417 971 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36082.0141
Évaluation du terrain
268 632 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 417 971 $ CAD
Évaluation totale
1 686 603 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
The Green Ridge Fund, Inc.
12322 N Ruby Rd
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