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The Learning Experience | 2025-Built 12326 Pearl Rd 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Strongsville, OH 44136 7 869 950 $ CAD (786,99 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The Learning Experience New Construction 21-Year NNN Lease in Strongsville, OH (Cleveland MSA)
- 10% Rent Increases Every 5 Years of Initial Term & Options Add 237 bps to CAP Rate by End of Initial Term; 9.5% CAP in 2040
- Oversized 4.55 Acre Parcel | +/- 1.9 Acres of Undeveloped Land Included as Upside to Lease/Sell/Develop
- 2025-Built; Rent Commencement of March 31, 2025
- Tenant Pays TAX/INS, also Pays Fixed CAM of $67,500 ($6.75/SF) in Yr-1 with 5% Annual Increases. CAM Not Subject to Reconciliation; Likely a Profit C
- Carries Typical TLE Limited Corporate Guaranty with $850K Limit Over First 5 Lease Years, Decreasing by 20% Per Year
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
7 869 950 $ CAD
Prix par pi²
786,99 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
578 470 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
4,54 AC
Zonage
R-RS
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- The Learning Experience
- -
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| The Learning Experience | - | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 392-28-010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 277 099 $ CAD | Évaluation totale | 277 099 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
392-28-010
Évaluation du terrain
277 099 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
277 099 $ CAD
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The Learning Experience | 2025-Built | 12326 Pearl Rd
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