12326 Pearl Rd | Strongsville, OH 44136
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- Équipe LoopNet
12326 Pearl Rd
Strongsville, OH 44136
The Learning Experience | 2025-Built · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The Learning Experience New Construction 21-Year NNN Lease in Strongsville, OH (Cleveland MSA)
- 10% Rent Increases Every 5 Years of Initial Term & Options Add 237 bps to CAP Rate by End of Initial Term; 9.5% CAP in 2040
- Oversized 4.55 Acre Parcel | +/- 1.9 Acres of Undeveloped Land Included as Upside to Lease/Sell/Develop
- 2025-Built; Rent Commencement of March 31, 2025
- Tenant Pays TAX/INS, also Pays Fixed CAM of $67,500 ($6.75/SF) in Yr-1 with 5% Annual Increases. CAM Not Subject to Reconciliation; Likely a Profit C
- Carries Typical TLE Limited Corporate Guaranty with $850K Limit Over First 5 Lease Years, Decreasing by 20% Per Year
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
4,54 AC
Zonage
R-RS
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 392-28-010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ |
| Évaluation du terrain | 270 811 $ | Évaluation totale | 270 811 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
392-28-010
Évaluation du terrain
270 811 $
Évaluation des bâtiments
0 $
Évaluation totale
270 811 $
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