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McDonald's Ground Lease 12328 W US Highway 90 2 468 pi² Commerce de détail Immeuble San Antonio, TX 78245 4 134 197 $ CAD (1 675,12 $ CAD/pi²) 3,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-term absolute NNN ground lease with McDonald’s, a globally recognized brand
- No landlord responsibilities, making this an ideal passive investment opportunity
- 10% rental increases every five years, ensuring consistent income growth
- McDonald’s USA, LLC operates over 13,500 locations nationwide and has an S&P credit rating of “BBB+”
Résumé de l'annonce
Strategically positioned along US Hwy 90, one of the city’s key thoroughfares, ensuring high visibility and accessibility. McDonald’s is responsible for all taxes, insurance, and maintenance, including roof and structure, providing zero landlord obligations.20-year initial lease term with 10% rental escalations every five years, offering investors a secure and growing income stream. The property benefits from a growing population of 119,872 residents within five miles and a projected $98,797 average household income by 2029. Located within a 15-acre retail expansion that will include multiple national tenants, boosting long-term consumer draw. Positioned next to a 330-unit multi-family project, ensuring a built-in customer base for the tenant.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 468 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 134 197 $ CAD
Prix par pi²
1 675,12 $ CAD
Taux de capitalisation
3,85%
Revenu net d’exploitation
159 114 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Taille du lot
66,58 AC
Zonage
OCL - OCL
Commodités
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04342-000-0097 | Évaluation des bâtiments | 462 593 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 768 898 $ CAD | Évaluation totale | 3 231 491 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04342-000-0097
Évaluation du terrain
2 768 898 $ CAD
Évaluation des bâtiments
462 593 $ CAD
Évaluation totale
3 231 491 $ CAD
Contacts
-
Michael Yuras -
Jack Hinson -
Vincent Aicale -
Ryan Forsyth -
Scott Crowle -
Cushman & Wakefield
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
McDonald's Ground Lease | 12328 W US Highway 90
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