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1233-1235 S La Cienega Blvd 3 600 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90035 2 769 000 $ CAD (769,17 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire a distinctive Spanish-style building with flexible R2 and C2 zoning, allowing for a wide range of uses including creative office, residential, duplex, or mixed-use development. Formerly operated as a healthcare facility, the building is ideally suited for adaptive reuse or redevelopment.
Situated just off the 10 Freeway, the property features a generous 6,970 SF lot with 12 on-site parking spaces in a large rear yard—ideal for client parking, outdoor workspace, or potential expansion. Under current zoning, the site supports up to 2 units (R2) or 3 residential units (C2), with commercial and live/work options available by right.
Whether you’re an owner-user, investor, or developer, this property offers location, character, and flexibility in one of LA’s most accessible corridors.
Situated just off the 10 Freeway, the property features a generous 6,970 SF lot with 12 on-site parking spaces in a large rear yard—ideal for client parking, outdoor workspace, or potential expansion. Under current zoning, the site supports up to 2 units (R2) or 3 residential units (C2), with commercial and live/work options available by right.
Whether you’re an owner-user, investor, or developer, this property offers location, character, and flexibility in one of LA’s most accessible corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
3 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1933
Prix
2 769 000 $ CAD
Prix par pi²
769,17 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
R2,C2 - Residential, Commercial
Stationnement
12 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Cuisine
- Toilettes communes
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4332-028-027 | Évaluation des bâtiments | 399 569 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 755 963 $ CAD | Évaluation totale | 1 155 532 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4332-028-027
Évaluation du terrain
755 963 $ CAD
Évaluation des bâtiments
399 569 $ CAD
Évaluation totale
1 155 532 $ CAD
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1233-1235 S La Cienega Blvd
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