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The Lion Building 1233 20th St NW 1 467–50 258 pi² d'espace disponible • Bureau • Washington, DC 20036
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Faits saillants
- Situé dans le Triangle d'or de la CDB à Washington, D.C.
- À distance de marche de nombreuses options de transport en commun.
- Récemment rénové en mars 2020.
- Il y a un centre de conditionnement physique de haut niveau, une salle de conférence et un gestionnaire immobilier sur place.
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Office intensive suite that has MULTIPLE CORNER OFFICES. Suite gets great natural light and features high end finishes. Ownership is delivering new spec suite in Q1 2027! Lion Building is delivering a state of the art renovation to include updated fitness center, lobby lounger, and 150 person conference amenity on the 2nd floor with 20th street views! Great building with energetic ownership ready to transact!!!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
Suite 470 Features: - Corner spec suite - 8 person conference room - 4 private windowed offices - Open area for 10-16 workstations - Open-concept pantry - Furniture shown on plan from Vari can be made available Lion Building renovations/features: - Renovated hospitality-inspired lobby - “The Den” tenant lounge and conference center - New fitness facility and locker rooms - Wellness room - Secured bike locker room - VAV HVAC with MERV-13 filters - LEED Silver - On-site management
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- garde-manger à aire ouverte.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
Suite 505 Features: - Second generation spec suite - Dedicated reception area - 12 person conference area - 3 private windowed offices - Dedicated work area - 1 storage closet - 1 IT room Lion Building renovations/features: - Renovated hospitality-inspired lobby - “The Den” tenant lounge and conference center - New fitness facility and locker rooms - Wellness room - Secured bike locker room - VAV HVAC with MERV-13 filters - LEED Silver - On-site management
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 salle de conférence
- 3 bureaux privés
- Aire de réception
2nd generation condition.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- 12 postes de travail
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
Existing law firm build out perfect for a plug and play user. Ownership would upgrade suite to building standard finishes! Great front of building suite with lots of natural light along 20th street!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Suite 700 Features: - Front-of-building, corner suite - 2nd Generation suite in excellent condition - Dedicated reception desk and sitting area - 12 person conference room - 1 small conference room - 7 private offices (6 windowed) - Dedicated pantry with bar seating and work area - Dedicated copy/print area - 10 work stations - 1 storage closet - 1 IT room Lion Building renovations/features: - Renovated hospitality-inspired Lobby - “The Den” tenant lounge and conference center - New fitness facility and locker rooms - Wellness room - Secured bike locker room - VAV HVAC with MERV-13 filters - LEED Silver - On-site management
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Six bureaux privés à fenêtres.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- 10 postes de travail
- Aire de réception
- Espace en coin
Ownership is delivering a new round of spec suites on the entire top floor of the building delivering in Q2 2027! Lion Building is delivering a state of the art renovation to include updated fitness center, lobby lounger, and 150 person conference amenity on the 2nd floor with 20th street views! Great building with energetic ownership ready to transact!!!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 282 pi² d’espace adjacent.
Ownership is delivering a new round of spec suites on the entire top floor of the building delivering in Q2 2027! Lion Building is delivering a state of the art renovation to include updated fitness center, lobby lounger, and 150 person conference amenity on the 2nd floor with 20th street views! Great building with energetic ownership ready to transact!!!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 282 pi² d’espace adjacent.
Ownership is delivering a new round of spec suites on the entire top floor of the building delivering in Q2 2027! Lion Building is delivering a state of the art renovation to include updated fitness center, lobby lounger, and 150 person conference amenity on the 2nd floor with 20th street views! Great building with energetic ownership ready to transact!!!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 282 pi² d’espace adjacent.
Ownership is delivering a new round of spec suites on the entire top floor of the building delivering in Q2 2027! Lion Building is delivering a state of the art renovation to include updated fitness center, lobby lounger, and 150 person conference amenity on the 2nd floor with 20th street views! Great building with energetic ownership ready to transact!!!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 282 pi² d’espace adjacent.
Ownership is delivering a new round of spec suites on the entire top floor of the building delivering in Q2 2027! Lion Building is delivering a state of the art renovation to include updated fitness center, lobby lounger, and 150 person conference amenity on the 2nd floor with 20th street views! Great building with energetic ownership ready to transact!!!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 282 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 200 | 6 324 à 8 724 pi² | Négociable | 60,25 $ CAD/pi²/an 5,02 $ CAD/pi²/mois 525 579 $ CAD/an 43 798 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 4e étage, ste 470 | 2 822 pi² | 3-15 ans | 65,85 $ CAD/pi²/an 5,49 $ CAD/pi²/mois 185 827 $ CAD/an 15 486 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage, ste 505 | 1 467 pi² | 3-15 ans | 61,65 $ CAD/pi²/an 5,14 $ CAD/pi²/mois 90 435 $ CAD/an 7 536 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage, ste 540 | 2 730 pi² | 3-15 ans | 63,05 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 172 119 $ CAD/an 14 343 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 6e étage, ste 600 | 3 108 à 10 617 pi² | Négociable | 68,65 $ CAD/pi²/an 5,72 $ CAD/pi²/mois 728 872 $ CAD/an 60 739 $ CAD/mois | Bureau | - | 2027-06-01 |
| 7e étage, ste 700 | 4 616 pi² | 3-15 ans | 68,65 $ CAD/pi²/an 5,72 $ CAD/pi²/mois 316 895 $ CAD/an 26 408 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste A | 3 250 pi² | Négociable | 70,05 $ CAD/pi²/an 5,84 $ CAD/pi²/mois 227 671 $ CAD/an 18 973 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | 2027-04-01 |
| 8e étage, ste B | 5 559 pi² | Négociable | 72,85 $ CAD/pi²/an 6,07 $ CAD/pi²/mois 404 999 $ CAD/an 33 750 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | 2027-04-01 |
| 8e étage, ste C | 6 964 pi² | Négociable | 72,85 $ CAD/pi²/an 6,07 $ CAD/pi²/mois 507 359 $ CAD/an 42 280 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | 2027-04-01 |
| 8e étage, ste D | 1 598 pi² | Négociable | 70,05 $ CAD/pi²/an 5,84 $ CAD/pi²/mois 111 944 $ CAD/an 9 329 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | 2027-04-01 |
| 8e étage, ste E | 1 911 pi² | Négociable | 70,05 $ CAD/pi²/an 5,84 $ CAD/pi²/mois 133 870 $ CAD/an 11 156 $ CAD/mois | Bureau | - | 2027-04-01 |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 6 324 à 8 724 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 60,25 $ CAD/pi²/an 5,02 $ CAD/pi²/mois 525 579 $ CAD/an 43 798 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
4e étage, ste 470
| Taille |
| 2 822 pi² |
| Terme |
| 3-15 ans |
| Taux de location |
| 65,85 $ CAD/pi²/an 5,49 $ CAD/pi²/mois 185 827 $ CAD/an 15 486 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 505
| Taille |
| 1 467 pi² |
| Terme |
| 3-15 ans |
| Taux de location |
| 61,65 $ CAD/pi²/an 5,14 $ CAD/pi²/mois 90 435 $ CAD/an 7 536 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 540
| Taille |
| 2 730 pi² |
| Terme |
| 3-15 ans |
| Taux de location |
| 63,05 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 172 119 $ CAD/an 14 343 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 3 108 à 10 617 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 68,65 $ CAD/pi²/an 5,72 $ CAD/pi²/mois 728 872 $ CAD/an 60 739 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-06-01 |
7e étage, ste 700
| Taille |
| 4 616 pi² |
| Terme |
| 3-15 ans |
| Taux de location |
| 68,65 $ CAD/pi²/an 5,72 $ CAD/pi²/mois 316 895 $ CAD/an 26 408 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste A
| Taille |
| 3 250 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 70,05 $ CAD/pi²/an 5,84 $ CAD/pi²/mois 227 671 $ CAD/an 18 973 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 2027-04-01 |
8e étage, ste B
| Taille |
| 5 559 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 72,85 $ CAD/pi²/an 6,07 $ CAD/pi²/mois 404 999 $ CAD/an 33 750 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 2027-04-01 |
8e étage, ste C
| Taille |
| 6 964 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 72,85 $ CAD/pi²/an 6,07 $ CAD/pi²/mois 507 359 $ CAD/an 42 280 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 2027-04-01 |
8e étage, ste D
| Taille |
| 1 598 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 70,05 $ CAD/pi²/an 5,84 $ CAD/pi²/mois 111 944 $ CAD/an 9 329 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 2027-04-01 |
8e étage, ste E
| Taille |
| 1 911 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 70,05 $ CAD/pi²/an 5,84 $ CAD/pi²/mois 133 870 $ CAD/an 11 156 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-04-01 |
2e étage, ste 200
| Taille | 6 324 à 8 724 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 60,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Office intensive suite that has MULTIPLE CORNER OFFICES. Suite gets great natural light and features high end finishes. Ownership is delivering new spec suite in Q1 2027! Lion Building is delivering a state of the art renovation to include updated fitness center, lobby lounger, and 150 person conference amenity on the 2nd floor with 20th street views! Great building with energetic ownership ready to transact!!!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
4e étage, ste 470
| Taille | 2 822 pi² |
| Terme | 3-15 ans |
| Taux de location | 65,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite 470 Features: - Corner spec suite - 8 person conference room - 4 private windowed offices - Open area for 10-16 workstations - Open-concept pantry - Furniture shown on plan from Vari can be made available Lion Building renovations/features: - Renovated hospitality-inspired lobby - “The Den” tenant lounge and conference center - New fitness facility and locker rooms - Wellness room - Secured bike locker room - VAV HVAC with MERV-13 filters - LEED Silver - On-site management
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- garde-manger à aire ouverte.
5e étage, ste 505
| Taille | 1 467 pi² |
| Terme | 3-15 ans |
| Taux de location | 61,65 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite 505 Features: - Second generation spec suite - Dedicated reception area - 12 person conference area - 3 private windowed offices - Dedicated work area - 1 storage closet - 1 IT room Lion Building renovations/features: - Renovated hospitality-inspired lobby - “The Den” tenant lounge and conference center - New fitness facility and locker rooms - Wellness room - Secured bike locker room - VAV HVAC with MERV-13 filters - LEED Silver - On-site management
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
5e étage, ste 540
| Taille | 2 730 pi² |
| Terme | 3-15 ans |
| Taux de location | 63,05 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
2nd generation condition.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 12 postes de travail
6e étage, ste 600
| Taille | 3 108 à 10 617 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 68,65 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-06-01 |
Existing law firm build out perfect for a plug and play user. Ownership would upgrade suite to building standard finishes! Great front of building suite with lots of natural light along 20th street!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
7e étage, ste 700
| Taille | 4 616 pi² |
| Terme | 3-15 ans |
| Taux de location | 68,65 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 700 Features: - Front-of-building, corner suite - 2nd Generation suite in excellent condition - Dedicated reception desk and sitting area - 12 person conference room - 1 small conference room - 7 private offices (6 windowed) - Dedicated pantry with bar seating and work area - Dedicated copy/print area - 10 work stations - 1 storage closet - 1 IT room Lion Building renovations/features: - Renovated hospitality-inspired Lobby - “The Den” tenant lounge and conference center - New fitness facility and locker rooms - Wellness room - Secured bike locker room - VAV HVAC with MERV-13 filters - LEED Silver - On-site management
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Espace en coin
- Six bureaux privés à fenêtres.
8e étage, ste A
| Taille | 3 250 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 70,05 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | 2027-04-01 |
Ownership is delivering a new round of spec suites on the entire top floor of the building delivering in Q2 2027! Lion Building is delivering a state of the art renovation to include updated fitness center, lobby lounger, and 150 person conference amenity on the 2nd floor with 20th street views! Great building with energetic ownership ready to transact!!!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 282 pi² d’espace adjacent.
8e étage, ste B
| Taille | 5 559 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 72,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | 2027-04-01 |
Ownership is delivering a new round of spec suites on the entire top floor of the building delivering in Q2 2027! Lion Building is delivering a state of the art renovation to include updated fitness center, lobby lounger, and 150 person conference amenity on the 2nd floor with 20th street views! Great building with energetic ownership ready to transact!!!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 282 pi² d’espace adjacent.
8e étage, ste C
| Taille | 6 964 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 72,85 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | 2027-04-01 |
Ownership is delivering a new round of spec suites on the entire top floor of the building delivering in Q2 2027! Lion Building is delivering a state of the art renovation to include updated fitness center, lobby lounger, and 150 person conference amenity on the 2nd floor with 20th street views! Great building with energetic ownership ready to transact!!!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 282 pi² d’espace adjacent.
8e étage, ste D
| Taille | 1 598 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 70,05 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | 2027-04-01 |
Ownership is delivering a new round of spec suites on the entire top floor of the building delivering in Q2 2027! Lion Building is delivering a state of the art renovation to include updated fitness center, lobby lounger, and 150 person conference amenity on the 2nd floor with 20th street views! Great building with energetic ownership ready to transact!!!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 282 pi² d’espace adjacent.
8e étage, ste E
| Taille | 1 911 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 70,05 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-04-01 |
Ownership is delivering a new round of spec suites on the entire top floor of the building delivering in Q2 2027! Lion Building is delivering a state of the art renovation to include updated fitness center, lobby lounger, and 150 person conference amenity on the 2nd floor with 20th street views! Great building with energetic ownership ready to transact!!!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 282 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Cet édifice 4 étoiles récemment rénové est situé dans le triangle d'or du CBD de Washington, D.C., qui est l'un des bureaux les plus recherchés et les plus dynamiques de la région. La propriété est facilement accessible en voiture et à distance de marche de nombreuses options de transport en commun, y compris de nombreuses lignes de chemin de fer.
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Certifié Energy Star
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Réception
- Douches
- Climatisation
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Administration publique
- 6ᵉ
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Inconnu
- Interface Media Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- JBG 1233 20th Street LLC
- -
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- Lutzker & Lutzker LLP
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Society for Science and the Public
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 7ᵉ
- The History Factory
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
The Lion Building | 1233 20th St NW
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