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1233 4th St S 4 630–9 780 pi² d'espace disponible • Cannon Falls, MN 55009
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FAITS SAILLANTS
- 16,000 SF metal building ideal for retail, office, or service use
- Situated on a 3.61-acre lot, offering expansion or outdoor space potential
- Less than 1 mile from downtown Cannon Falls, a growing business hub
- 133 asphalt parking stalls provide ample customer and employee parking
- Less than 1 mile from Highway 52, ensuring high visibility and traffic
- Nearby recreational attractions, including the Cannon River and Cannon Valley Trail, enhancing local appeal for businesses and customers
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 5 150 pi² | Négociable | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 71 890 $ CAD/an 5 991 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 4 630 pi² | Négociable | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 64 631 $ CAD/an 5 386 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
This versatile 16,000 SF metal-constructed building offers an excellent lease opportunity in Cannon Falls’ B-2 Highway Business District. Situated on a 3.61-acre lot with 133 asphalt parking stalls, the property provides ample space for retail, service, or office use. With convenient access to Highway 52 and proximity to both downtown Cannon Falls and major metropolitan areas, this location supports businesses seeking visibility, accessibility, and a strong local customer base. Suite A - Former Restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- 133 asphalt parking stalls
- Designated Entrance
- Private Office
1er étage, ste B
This versatile 16,000 SF metal-constructed building offers an excellent lease opportunity in Cannon Falls’ B-2 Highway Business District. Situated on a 3.61-acre lot with 133 asphalt parking stalls, the property provides ample space for retail, service, or office use. With convenient access to Highway 52 and proximity to both downtown Cannon Falls and major metropolitan areas, this location supports businesses seeking visibility, accessibility, and a strong local customer base. Suite B - Former Veterinary Clinic
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- 133 asphalt parking stalls
- Designated Entrance
- Private Office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 780 pi² | Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 9,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 780 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 9,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment polyvalent de 16 000 pi², construit en métal, offre une excellente opportunité de location dans le district commercial B-2 Highway de Cannon Falls. Situé sur un terrain de 3,61 acres avec 133 places de stationnement asphaltées, la propriété offre un espace généreux pour des activités de vente au détail, de services ou de bureaux. Avec un accès pratique à l'autoroute 52 et une proximité à la fois du centre-ville de Cannon Falls et des grandes zones métropolitaines, cet emplacement est idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et une clientèle locale solide.
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1233 4th St S
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