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Available Unit 1233 Roosevelt Trl 1 100–5 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Raymond, ME 04071
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 300 pi² | 12’ | Négociable | 17,73 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 76 254 $ CAD/an 6 355 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2 | 1 100 pi² | 12’ | Négociable | 17,73 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 19 507 $ CAD/an 1 626 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Beautiful, open, and move-in ready commercial space now available in a highly visible shopping center along Route 302. Formerly home to a long-standing dance studio, this unit offers a unique blend of open floor plan, high ceilings, great natural light, and flexible layout that makes it ideal for a wide range of businesses. The space features large open studio areas, mirrored walls, professional flooring, private office space, storage, and waiting/reception areas — all of which can be easily adapted for fitness, wellness, physical therapy, yoga, martial arts, creative studios, retail, or professional services. Located in a well-trafficked center with excellent visibility and parking, this space benefits from strong daily drive-by traffic, easy access, and neighboring businesses that bring consistent foot traffic to the plaza. Highlights Highly visible Route 302 location Ample parking Large open floor plan High ceilings and bright interior Existing studio build-out (mirrors, flooring, open rooms) Private offices and storage Easily adaptable for many business types This is a rare opportunity to step into a ready-to-go commercial space without the time and expense of a full build-out. Tours and walkthroughs available — reach out for details.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 4 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 4 postes de travail
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 400 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage accentué
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 302 Frontage
- Natural Light
- Open Floor Plan
- Well-Maintained
1er étage, ste 2
Beautiful, open, and move-in ready commercial space now available in a highly visible shopping center along Route 302. Formerly home to a long-standing dance studio, this unit offers a unique blend of open floor plan, high ceilings, great natural light, and flexible layout that makes it ideal for a wide range of businesses. The space features large open studio areas, mirrored walls, professional flooring, private office space, storage, and waiting/reception areas — all of which can be easily adapted for fitness, wellness, physical therapy, yoga, martial arts, creative studios, retail, or professional services. Located in a well-trafficked center with excellent visibility and parking, this space benefits from strong daily drive-by traffic, easy access, and neighboring businesses that bring consistent foot traffic to the plaza. Highlights Highly visible Route 302 location Ample parking Large open floor plan High ceilings and bright interior Existing studio build-out (mirrors, flooring, open rooms) Private offices and storage Easily adaptable for many business types This is a rare opportunity to step into a ready-to-go commercial space without the time and expense of a full build-out. Tours and walkthroughs available — reach out for details.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- 4 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 4 postes de travail
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 400 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage accentué
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 302 Frontage
- Natural Light
- Open Floor Plan
- Well-Maintained
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 640
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 640 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² | Superficie commerciale brute | 31 749 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 749 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2021 |
| Ratio de stationnement | 2,51/1 000 pi² |
Présenté par
Maine Dance Center
Available Unit | 1233 Roosevelt Trl
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