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Tenaha Center 1233 Tenaha St 14 940 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Center, TX 75935
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FAITS SAILLANTS
- 14 940 SF disponibles
- Colocataires nationaux solides : Goodwill et approvisionnement en tracteurs
- Le plan d'étage ouvert est propice à des configurations flexibles
- Centre de trois unités sur pied situé à une intersection signalée
- L'espace polyvalent offre un potentiel inégalé pour une variété d'entreprises
- Nouveau toit de 450 000$ en 2024
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 14 940 pi² | 13’ - 14’ | 3-5 ans | 6,63 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 99 061 $ CAD/an 8 255 $ CAD/mois | Service complet |
1233 Tenaha St - 1er étage
Building Highlights: - Freestanding, 59,540 SF, three-unit center situated at a signalized intersection. - Well-maintained property ready for immediate occupancy
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 13’ - 14’
- - 14 950 SF disponibles
- - Centre de trois unités sur pied
- - Intersection signalée
- - Co-locataires nationaux solides : Goodwill et tracteur
- - L'espace polyvalent offre un potentiel inégalé
- - Nouveau toit de 450 000$ en 2024
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Goodwill
- Détaillant
- -
- -
- Tractor Supply Company
- Amélioration du foyer
- 2 558
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Goodwill | Détaillant | - | - |
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 2 558 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 940 pi² | Façade | 179’ le Tenaha |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 60 965 pi² |
| Stationnement | 485 places | Superficie totale du terrain | 5,92 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1978 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 14 940 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 485 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 179’ le Tenaha |
| Superficie commerciale brute | 60 965 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,92 AC |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Faits saillants de l'immeuble • Centre de trois logements, de 59 540 pieds carrés, à trois unités, situé à un intersection signalée • Forts colocataires nationaux : Goodwill et approvisionnement en tracteurs • Stationnement abondant et signalisation à haute visibilité Caractéristiques du bâtiment : • Système d'extinction d'incendie installé en 2022 • L'espace polyvalent offre un potentiel inégalé pour une variété de entreprises • Nouveau toit de 450 000$ en 2024 • La propriété bien entretenue est prête à être occupée immédiatement Disponibilité : • 14 940 pieds carrés disponibles maintenant Avantages de l'emplacement : • Situé à l'intersection de la rue Tenaha et de la rue Hurst • Comptage de la circulation de plus de 5 000 véhicules par jour
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tenaha Center | 1233 Tenaha St
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