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7.25 Cap Value Add Shopping Center - Texas 1233 Tenaha St 60 965 pi² 75% Loué Commerce de détail Immeuble Center, TX 75935 5 181 067 $ CAD (84,98 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 7.25 Cap Value add retail center with growth and leasing upside
- Tractor Supply and Goodwill recently extended their leases, confirming long term commitment
- In-place rents are below market and replacement cost, providing long-term upside
- Located in the tax free state of Texas, enhancing after tax cash flow
- New roof completed in 2024, limiting near term capital expenditure risk
- Necessity based tenants generating stable daily traffic and durable cash flow
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
384 558 $
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6,31 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 384 558 $ |
| Annuel par pi² | 6,31 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Détaillant
- -
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- Oct. 2032
Depuis 1938, Tractor Supply Company se passionne pour répondre aux besoins des agriculteurs récréatifs, des éleveurs, des propriétaires, des jardiniers, des amateurs d'animaux de compagnie et de tous ceux qui aiment vivre ici. Tractor Supply est le plus grand détaillant de mode de vie rural aux États-Unis. Les membres de l'équipe de l'entreprise sont connus pour offrir un service légendaire et aider les clients à poursuivre leurs passions, qu'il s'agisse d'être plus près de la terre, de prendre soin des animaux ou de vivre un style de vie pratique et bricolé. En magasin et en ligne, Tractor Supply fournit aux clients ce dont ils ont besoin — à tout moment, n'importe où et de la manière qu'ils choisissent, aux prix bas qu'ils méritent.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | - | Oct. 2032 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R23240 | Évaluation des bâtiments | 2 313 126 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 482 409 $ CAD | Évaluation totale | 2 795 535 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
7.25 Cap Value Add Shopping Center - Texas | 1233 Tenaha St
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