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United States Postal Service 1233 The Plaza 27 260 pi² 48% Loué Bureau Immeuble Charlotte, NC 28299 13 663 665 $ CAD (501,23 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Entouré d'options de restauration, de boissons et de divertissement primées
- Aptitude à marcher
- À proximité immédiate de l'Interstate
Résumé de l'annonce
1233 Le Plaza offre une occasion irremplaçable de bureaux remplaçables dans le quartier prisé de Plaza Midwood de Charlotte. La structure originale de deux étages a été construite en 1957 avant que la propriété ne réaménage le site en 2021 pour le rendre à son état actuel de quatre étages. Le rez-de-chaussée est ancré par le service postal des États-Unis depuis près de trente ans et un nouveau mandat de cinq ans débutant en février 2026. Atrium occupe le troisième étage en tant que bureau OBGYN et il reste plus de 8 ans à son mandat initial, incluant également de multiples options de prolongation. Le deuxième et le quatre étages sont tous deux vacants et sont en état de coque sombre et froide, ce qui laisse un total combiné de +/-14 253 rf. Le quatrième étage est doté de plafonds de 12 pi et plus avec un étage dégagé et une vue à 360 degrés du quartier et de la ligne d'horizon de Uptown.
Locataires idéaux, y compris bureau de petite profession, coworking ou usages médicaux cherchant à établir une présence dans le quartier.
Locataires idéaux, y compris bureau de petite profession, coworking ou usages médicaux cherchant à établir une présence dans le quartier.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
27 260 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1957/2021
Prix
13 663 665 $ CAD
Prix par pi²
501,23 $ CAD
Pourcentage loué
48%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
6 815 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
NC - Centre de quartier
Stationnement
32 places (1,17 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Bâtiment également disponible à la vente. Contactez le courtier pour plus de détails.
Bâtiment également à vendre. Contactez le courtier pour plus de détails.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 7 133 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 7 119 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 7 133 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 7 119 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
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2e étage
| Taille | 7 133 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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4e étage
| Taille | 7 119 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 081-176-31 | Évaluation des bâtiments | 6 472 891 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 434 134 $ CAD | Évaluation totale | 8 907 025 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
081-176-31
Évaluation du terrain
2 434 134 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 472 891 $ CAD
Évaluation totale
8 907 025 $ CAD
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United States Postal Service | 1233 The Plaza
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