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1236-1238 1234 SW 4th St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 555 220 $ CAD (319 402 $ CAD/Unité) 8,98% Taux de capitalisation Miami, FL 33135
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Heavy foot traffic
- Walking distance to Calle 8 and Hospital District
- Lots of Natural Lights
Résumé de l'annonce
THE 40-YEAR RECERTIFICATION HAS BEEN SUCCESSFULLY COMPLETED IN 2025
Investor’s Dream! Multifamily property featuring 8 fully rented units in the heart of Little Havana, just steps from the iconic Calle Ocho, and minutes from Brickell, Downtown, and the Health District. This income-producing asset offers strong cash flow with long-term tenants, additional laundry income, impact windows, and a new roof. Prime walkable location with consistent rental demand—don’t miss this rare opportunity! T5-0 zoning in Miami establishes a dynamic, mixed-use environment optimized for walkable urban communities, allowing a wide range of uses by right—including residential, commercial, entertainment, and lodging.
Investor’s Dream! Multifamily property featuring 8 fully rented units in the heart of Little Havana, just steps from the iconic Calle Ocho, and minutes from Brickell, Downtown, and the Health District. This income-producing asset offers strong cash flow with long-term tenants, additional laundry income, impact windows, and a new roof. Prime walkable location with consistent rental demand—don’t miss this rare opportunity! T5-0 zoning in Miami establishes a dynamic, mixed-use environment optimized for walkable urban communities, allowing a wide range of uses by right—including residential, commercial, entertainment, and lodging.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
290 052 $
|
38,71 $
|
| Autres revenus |
6 906 $
|
0,92 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
296 958 $
|
39,64 $
|
| Taxes |
26 179 $
|
3,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
60 358 $
|
8,06 $
|
| Total des dépenses |
86 538 $
|
11,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
210 420 $
|
28,09 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 290 052 $ |
| Annuel par pi² | 38,71 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 906 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 296 958 $ |
| Annuel par pi² | 39,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 179 $ |
| Annuel par pi² | 3,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 358 $ |
| Annuel par pi² | 8,06 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 538 $ |
| Annuel par pi² | 11,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 210 420 $ |
| Annuel par pi² | 28,09 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Commodités du site
- Service de lavage de vêtements
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 8 287 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 901 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 3 729 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 486 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 2 072 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 624 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 072 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-4102-006-4060 | Évaluation totale | 1 474 766 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 179 $ CAD (3,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-4102-006-4060
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 474 766 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 179 $ CAD (3,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Ugarit Realty
1236-1238 | 1234 SW 4th St
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