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1234 Washington Ave 1234 Washington Ave 3 512–18 727 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Miami Beach, FL 33139
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FAITS SAILLANTS
- Unique Miami Beach Historic Revival Building
- Attached to a 60 spot ground parking lot
- Short Distance to Lincoln Road and Ocean Drive, Lummus Park, High End Retail, Fine Dining, and South Beach Nightlife
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 7 432 pi² | 2-20 ans | 110,76 $ CAD/pi²/an 9,23 $ CAD/pi²/mois 823 168 $ CAD/an 68 597 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2 | 7 783 pi² | Négociable | 69,23 $ CAD/pi²/an 5,77 $ CAD/pi²/mois 538 778 $ CAD/an 44 898 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 3 | 3 512 pi² | Négociable | 69,23 $ CAD/pi²/an 5,77 $ CAD/pi²/mois 243 118 $ CAD/an 20 260 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
DWNTWN Realty Advisors is proud to present an exclusive leasing opportunity at 1234 Washington Ave, in the heart of Miami Beach— a unique historic gem located in one of the city's most vibrant and sought-after neighborhoods. This iconic building offers an extraordinary canvas for businesses looking to create a distinctive retail, office, restaurant, or even a private members' club concept. The property features nearly 19,519 square feet of leasable space, which can be subdivided into units as small as 3,500 square feet to suit your needs. Whether you envision a flagship location or a boutique offering, this building provides the flexibility to bring your vision to life. One of its standout features is the attached 57-spot parking lot—a true luxury in Miami Beach, where parking is always in high demand. This convenience adds an extra layer of appeal, making it easier for customers, clients, or members to visit your establishment. Don’t miss this opportunity to establish your brand in an iconic building with endless potential in one of Miami Beach’s most dynamic markets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage, ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 727 pi² | Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 19 519 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 727 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 519 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1961/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
DWNTWN Realty Advisors est fier de présenter une opportunité exclusive de location au 1234 Washington Ave, en plein cœur de Miami Beach—un joyau historique unique situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la ville. Cet immeuble emblématique offre une toile extraordinaire pour les entreprises souhaitant créer un concept distinctif, qu'il s'agisse de commerce de détail, de bureaux, de restaurant ou même d'un club privé réservé aux membres. La propriété dispose de près de 19 519 pieds carrés d'espace locatif, pouvant être subdivisé en unités aussi petites que 3 500 pieds carrés pour répondre à vos besoins. Que vous envisagiez un emplacement phare ou une offre plus boutique, ce bâtiment offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser votre vision. L'un de ses atouts majeurs est son stationnement attenant de 57 places—un véritable luxe à Miami Beach, où le stationnement est toujours très recherché. Cette commodité ajoute une valeur supplémentaire, facilitant l'accès pour vos clients, partenaires ou membres. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre marque dans un bâtiment emblématique au potentiel illimité, situé dans l'un des marchés les plus dynamiques de Miami Beach.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1234 Washington Ave | 1234 Washington Ave
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