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12343-12345 W Dixie Hwy 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Miami, FL 33161
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FAITS SAILLANTS
- Procès-verbal de l'I-95
- À environ 10 minutes en voiture de Bay Harbor Island/Surfside
- 20 minutes en voiture de Miami Beach
- Proche d'Aventura
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 700 pi² | 9’ | 3 ans | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 82 378 $ CAD/an 6 865 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
$1,700 /SF - Renovated Office Space that can be used as office, or retail Store Front. Located in the North Miami Art District (North Miami West Dixie & 123rd St). The exact address is 475 NE 123rd Street (Suite B), North Miami, FL 33161. Unique Office and/or Store Front Retail Space in North Miami, renovated, freshly painted, brand new A/C Unit with its own parking lot. Minimum 3-Year Lease. Features: - STREET LEVEL - PRIVATE ENTRANCE - INDEPENDENT A/C UNIT 24-7 - Bathroom - Sky lights in 2 offices - High Ceilings / Exposed beams, industrial look - Opportunity to grow into adjacent spaces - Parking lot - Located in the North Miami Art District - Centrally located (5 min. to I-95, and minutes to Bal & Bay Harbor, Surfside, Aventura, & Miami Beach) - Ideal for: Bank, retail store, medical office, art gallery, restaurant, coffee shop, administrative office, real estate office, gym, exercise/yoga/Pilates studio, etc. If interested, Please call or text David at: 305-297-2243 or email by replying to this posting. This is a unique opportunity to rent a beautiful office or retail space with an amazing layout, excellent neighbors, with excellent terms. NO triple net lease, full service only. No added costs. First come, first serve! Call me if you want to see it today (available nights and weekends): 305-297-2243.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 9’
- Beautiful High Ceilings, Industrial Look.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 5 668 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1949/2010 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 668 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1949/2010 |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ocean Air Management LLC
12343-12345 W Dixie Hwy
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