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Park Central 12345 N Lamar Blvd 3 318–26 644 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Austin, TX 78753
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FAITS SAILLANTS
- Situé au centre avec de nombreux restaurants, commerces de détail et options de conditionnement physique à proximité, à une courte distance en voiture et plusieurs à distance de marche.
- Accès pratique à Round Rock, North Austin, The Domain, Mueller, Cedar Park, Pflugerville et Downtown Austin.
- Les commodités du site comprennent la gestion immobilière professionnelle sur place et un sentier pédestre.
- Lobbies professionnels et bien aménagés avec des finitions modernes haut de gamme.
- Stationnement réservé et couvert disponible, avec un ratio de 4,65 pour 1 000 FS.
- Positioned near major employers and a highly educated workforce, Park Central blends accessibility, lifestyle, and long-term business potential.
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 8 bureaux privés
- 24 postes de travail
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 326 pi² d’espace adjacent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 326 pi² d’espace adjacent.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 135 | 3 318 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 109 807 $ CAD/an 9 151 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 11 737 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 388 428 $ CAD/an 32 369 $ CAD/mois | Bureau | - | 30 jours |
| 2e étage, ste 205 | 7 778 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 257 408 $ CAD/an 21 451 $ CAD/mois | Bureau | - | 30 jours |
| 2e étage, ste 210 | 3 811 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 126 122 $ CAD/an 10 510 $ CAD/mois | Bureau/Médical | - | Maintenant |
1er étage, ste 135
| Taille |
| 3 318 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 109 807 $ CAD/an 9 151 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 11 737 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 388 428 $ CAD/an 32 369 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, ste 205
| Taille |
| 7 778 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 257 408 $ CAD/an 21 451 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, ste 210
| Taille |
| 3 811 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 126 122 $ CAD/an 10 510 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
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| - |
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1er étage, ste 135
| Taille | 3 318 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
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2e étage, ste 200
| Taille | 11 737 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 326 pi² d’espace adjacent.
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2e étage, ste 205
| Taille | 7 778 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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| Taille | 3 811 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Au centre du Grand Austin, Park Central offre un cadre semblable à un parc de neuf acres à Parmer Lane et à l'IH-35, et est situé dans l'une des régions du centre du Texas qui connaît la croissance la plus rapide. Le design saisissant de l'édifice est doté d'une luminosité naturelle abondante, de finitions contemporaines, de suites et de plans d'étage efficaces et d'un grand stationnement. Situé dans un aménagement planifié par un maître, l'environnement fortement paysagé offre un environnement de bureau unique avec un étang adjacent et un sentier pédestre. Ces avantages, jumelés à un accès inégalé dans l'ensemble du Grand Austin, distinguent Park Central. Les employeurs importants d'Austin sont Dell Computer, Samsung, Applied Materials et IBM. Un vaste mélange de logements attrayants, dont Avery Ranch, Forest Creek, Northwest Hills et Scofield Farms, se trouve à quelques minutes en voiture. Les boutiques à proximité comprennent The Arboretum, The Domain, La Frontera et Shops at Tech Ridge. Les commodités voisines du parc central comprennent Fuddruckers, centre de conditionnement physique 24 heures, Fairfield Inn, Courtyard by Marriott, Hilton Garden Inn, Springhill Suites et Residence Inn. L'emplacement exceptionnel de Park Central, son design attrayant et son cadre unique, ainsi que des tarifs de location concurrentiels, en font l'environnement idéal pour les entreprises dynamiques d'aujourd'hui.
- Installations de conférences
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2007
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
114 091 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
38 030 pi²
Stationnement
440 places de stationnement surface
Stationnement Couvert
90 places de stationnement réservé
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Austin Injury Medical
- Fournisseur de services de gestion de la douleur, de chiropratique et de physiothérapie à Austin, TX
- Cypress Healthcare Consultants
- Société locale de conseil et de services basée à Richardson, au Texas et fondée en 2011.
- Lam Research Corporation
- Société internationale de recherche sur les semi-conducteurs fondée en 1980, basée à Fremont, en Californie.
- Neurology Solutions Movement Disorders Center
- Bureau des neurologues basé à Austin, au Texas, depuis 2004.
- Pearson Professional Center
- Secure computer-based testing services for certification and licensure exams.
- Retro Studios
- Filiale à part entière de Nintendo Co., fondée en 1989 et basée à Redmond, dans l'État de Washington.
BROCHURE MARKETING
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COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| North Austin Medical Center | Soins de courte durée | 5 route min. | 4,9 km |
| Seton Northwest Hospital | Soins de courte durée | 10 route min. | 9,3 km |
| Northwest Hills Surgical Hospital | Soins de courte durée | 13 route min. | 13,1 km |
| Dell Children's Medical Center of Central Texas | Enfants | 12 route min. | 13,2 km |
| Baylor Scott & White Medical Center Pflugerville | Soins de courte durée | 15 route min. | 14 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Smoothie King | - | - | 9 Min. de marche |
| Zaviya Grill | Pakistanais | - | 9 Min. de marche |
| Spice Fine Indian Cuisine Biryani Place | Américain | $$$ | 13 Min. de marche |
| Kwality Ice Cream Basket | - | - | 13 Min. de marche |
| OneTaco | Mexicain | $ | 13 Min. de marche |
| Red Robin | - | - | 14 Min. de marche |
| Subway | - | - | 14 Min. de marche |
| Panda Express | - | - | 13 Min. de marche |
| In-N-Out Burger | - | - | 14 Min. de marche |
| Schlotzsky's | Boulangerie | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Speedy Stop | Marché des dépanneurs | 8 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 8 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
| OneMain Financial | Société de financement | 9 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 12 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 13 Min. de marche |
| H-E-B | Supermarché | 15 Min. de marche |
| JCPenney | Grand magasin | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
88 Pièces
2 route min.
|
| SpringHill Suites |
132 Pièces
2 route min.
|
| Courtyard |
145 Pièces
2 route min.
|
| Fairfield Inn |
150 Pièces
2 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
117 Pièces
3 route min.
|
| TownePlace Suites |
122 Pièces
4 route min.
|
| Avid |
70 Pièces
3 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
117 Pièces
3 route min.
|
| Staybridge Suites |
97 Pièces
3 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
114 Pièces
4 route min.
|
À PROPOS DE AUSTIN DU NORD/DOMAINE
North Austin est l'un des quartiers les plus situés à Austin. Alors que le centre de population d'Austin continue de s'étirer vers le nord, North Austin bénéficie de faire partie de l'une des villes les plus dynamiques aux États-Unis. Il est proche des principaux employeurs comme Apple, Samsung et Dell et est à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Austin via l'une des principales autoroutes nord-sud d'Austin, MoPAC Expressway et Interstate 35.
La région abrite également le domaine, surnommé le deuxième centre-ville d'Austin. Il a gagné la réputation grâce au style de vie vivant/travail/jeu que la région offre, rivalité avec le centre-ville d'Austin. La région du domaine accueillera la première équipe sportive professionnelle d'Austin, Austin FC, qui devrait être un tirage au sort pour une croissance démographique supplémentaire.
Apple, basée en Californie, est en train d'agrandir son campus d'au moins 1 million de pieds carrés au Robinson Ranch, juste en bas de Parmer Lane depuis North Austin. La société devrait embaucher entre 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années, ce qui devrait entraîner une augmentation significative de la demande pour tous les types de biens immobiliers. L'expansion continue autour du domaine, ainsi que les expansions de grands employeurs comme Apple, ont créé un cycle vertueux d'élan positif dans l'ensemble de North Austin.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jason Steinberg, Partner
Jason Steinberg se spécialise dans la représentation d'entreprises ayant des projets de bureaux nouveaux et existants. Jason offre des services de location et de vente depuis 2008 et avant de se joindre à ECR en 2010, Jason travaillait pour une entreprise locale de construction commerciale.
Jason a conclu avec succès plus de 1 100 transactions immobilières d'une valeur totale de plus de 1 000 000 000$. Il est reconnu chaque année en tant que « Heavy Hitter » du Austin Business Journal et a reçu la désignation SIOR en 2016.
Jason est membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), de la Commercial Brokers Association (ABC), de la Austin Diaper Bank, de Sammy's House, de l'Anti-Defamation League (ADL) et de la Jewish Community Association of Austin.
Jason a obtenu un baccalauréat ès arts de l'Université du Texas à Austin. Jason et son épouse, Allison, ont deux jeunes enfants et vivent dans le quartier Northwest Hills d'Austin.
Jason a conclu avec succès plus de 1 100 transactions immobilières d'une valeur totale de plus de 1 000 000 000$. Il est reconnu chaque année en tant que « Heavy Hitter » du Austin Business Journal et a reçu la désignation SIOR en 2016.
Jason est membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), de la Commercial Brokers Association (ABC), de la Austin Diaper Bank, de Sammy's House, de l'Anti-Defamation League (ADL) et de la Jewish Community Association of Austin.
Jason a obtenu un baccalauréat ès arts de l'Université du Texas à Austin. Jason et son épouse, Allison, ont deux jeunes enfants et vivent dans le quartier Northwest Hills d'Austin.
David Dawkins, Senior Brokerage Advisor
David est reconnu pour son souci du détail, son intégrité, ses habiletés créatives en résolution de problèmes et son engagement à dépasser les attentes des clients. Il s'est joint à ECR en 2019 pour aider à continuer à bâtir ses pratiques de représentation des locataires et des acheteurs. David s'est concentré sur le marché des bureaux d'Austin depuis plus de 15 ans, apportant des connaissances et une expertise approfondies à l'équipe. Afin de s'assurer que chaque client atteint la solution optimale pour ses besoins immobiliers, David combine une analyse approfondie des objectifs commerciaux et des exigences en matière d'installations de chaque client avec une connaissance du marché, une analyse financière et des compétences intensives en négociation.
David est titulaire d'une maîtrise en administration des affaires de l'Université St Edward et d'un baccalauréat en communications de l'Université du Texas à Austin. Il est fier d'être parent de deux garçons, membre de l'église catholique Saint-Jean Neumann, et un passionné de cycliste de montagne, de coureur, de chasseur et de pêcheur.
David est titulaire d'une maîtrise en administration des affaires de l'Université St Edward et d'un baccalauréat en communications de l'Université du Texas à Austin. Il est fier d'être parent de deux garçons, membre de l'église catholique Saint-Jean Neumann, et un passionné de cycliste de montagne, de coureur, de chasseur et de pêcheur.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE VISTA INVESTMENT GROUP, LLC PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SUSAN MCFARLAND, AIA PORTEFEUILLE
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