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12345 St. Charles Rock Rd
Bridgeton, MO 63044
WALGREENS (STRONG SALES)– BRIDGETON, MO · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- LONG-TERM ABSOLUTE NNN LEASE: 12 years remaining on initial 15-year Absolute NNN lease with RARE 5% rental escalations every 5 years!
- HIGH SALES VOLUME LOCATION: Currently ranked in the top 77th percentile (1,538th out of 6,714) of Walgreen’s stores in North America (2026 per Placer.
- TRAFFIC COUNTS: The property offers exceptional visibility and access along MO-180/St Charles Rock Road, the area’s primary north/south thoroughfare
- CORPORATE TENANT: Walgreen Co. is a leading retail pharmacy company focused on pharmacy, access & care and operating 8,043 locations as of February 20
- LARGE PARCEL | DENSE RETAIL CORRIDOR: Positioned on a large ±1.34-acre lot - pad site to a Target - located in dominant retail corridor
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 140,376 | Average Household Income (1MI): $110,006
Résumé de l'annonce
Fee Simple (Building & Land)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 293 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
4 748 138 $ CAD
Prix par pi²
332,20 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
296 759 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
C
Façade
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11N-51-0395 | Évaluation des bâtiments | 691 985 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 247 582 $ CAD | Évaluation totale | 939 567 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11N-51-0395
Évaluation du terrain
247 582 $ CAD
Évaluation des bâtiments
691 985 $ CAD
Évaluation totale
939 567 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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