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MEDICAL/RETAIL FOR LEASE 1235 N 14th St 12 739 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leesburg, FL 34748
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FAITS SAILLANTS
- Le 1235 N 14th Street est une ancienne pharmacie CVS autonomes avec un accès en voiture, qui présente plus de 12 000 pieds carrés d'espace de vente au détail au coin de premier plan.
- Parfaitement positionné à une intersection signalisée, il dispose de 2 points d'entrée et de sortie, d'un grand stationnement et d'une visibilité pour plus de 36 000 conducteurs quotidiens.
- L'établissement se trouve à moins d'un mile de Gateway Plaza, du supermarché Publix et de Planet Fitness, ce qui constitue un carrefour commercial florissant.
- La population totale dans un rayon de 5 milles autour de la propriété est de plus de 58 000 habitants, ce qui offre une exposition à une communauté et à une main-d'œuvre très actives.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 739 pi² | Négociable | 35,82 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 456 347 $ CAD/an 38 029 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situated at a bustling intersection, this property enjoys a steady flow of both vehicular and foot traffic, ensuring maximum exposure for any retail venture. The presence of a drive-thru further enhances convenience, catering to customers on the go and adding an extra dimension to the business potential. The surrounding area is characterized by a mix of commercial establishments, residential neighborhoods, and recreational facilities, creating a dynamic environment with a diverse customer base. Additionally, the signalized intersection ensures ease of ingress and egress for both customers and employees, contributing to a seamless operational experience. This retail building offers ample space for customization, allowing businesses to tailor the interior layout to suit their specific needs and preferences. Whether it's a fast-food restaurant, coffee shop, convenience store, or any other retail concept, this property provides a versatile canvas for entrepreneurial endeavors. Lease terms are flexible, providing businesses with the opportunity to secure a prime location without the commitment of a long-term investment. With its strategic positioning, high visibility, and drive-thru convenience, this freestanding retail building presents a rare opportunity for businesses to thrive in the vibrant community of Leesburg, Florida.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Conduisez
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 739 pi² | Superficie commerciale brute | 12 739 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 739 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 12 739 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 5,02/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1235 N 14th Street est un immeuble de vente au détail autonome, qui abritait autrefois une pharmacie CVS, qui est maintenant pleine de potentiel. Située à une intersection signalée du chemin Griffin et de la 14e rue N dans le quartier animé de Leesburg, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur un généreux terrain d'angle de 1,86 acre. D'une superficie de 12 739 pieds carrés et d'une conduite pratique, cet espace polyvalent est idéal pour sa vision commerciale suivante. Un grand stationnement et des points d'accès doubles depuis le chemin Griffin et la 14e rue N assurent un flux fluide pour les clients et les livraisons. Élevez l'image de marque de votre entreprise avec un potentiel de signalisation et une visibilité inégalée, car ce joyau d'angle capte les yeux de plus de 36 000 véhicules qui passent chaque jour. De plus, les entreprises prospéreront au milieu d'un paysage commercial dynamique avec Gateway Plaza, Publix Supermarket et Planet Fitness dans un rayon d'un kilomètre. Entouré de quartiers résidentiels et de communautés multifamiliales, ce lieu offre un accès instantané à une solide base de consommateurs. Que vous cherchiez à acheter ou à louer, saisissez-en l'occasion pour marquer cette propriété dynamique.
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
MEDICAL/RETAIL FOR LEASE | 1235 N 14th St
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