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Mixed-Use Medium Scale near IU Stadium 1235 W Gourley Pike 5 470 pi² Industriel Immeuble Bloomington, IN 47404 1 466 640 $ CAD (268,12 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Visible from SR 45/46 Bypass
- Newconstruction offering a value-add opportunity for additional residential units
- Zoned Mixed-Use Medium Scale, allowing for a wide variety of uses, including residential
Résumé de l'annonce
Mixed use new construction near IU Stadium; new building has 5,470 SF (see attached floorplans) and original home that needs renovation has 1260 SF. Property is visible from SR 45/46 Bypass. Zoned Mixed-Use Medium Scale, allowing for a wide variety of uses, including the possibility of adding additional residential units. Ideal for a contractor or small business seeking a live/work setup, or the option to lease the residential space for additional income. See attached document for seller's concepts for the property. Building currently has two Solar Edge panels and systems installed, at a cost of $70,000. These systems should provide all needed electricity to new building at no cost (Duke Energy grid connection fee is applicable but is often covered by excess generation). The building is wired for an Electric car charger and heavy equipment such as car lift/truck lift. On/off ramps for I-69 interstate nearby.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 53-05-29-301-001.000-005 | Évaluation totale | 219 045 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 70 209 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 148 837 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
53-05-29-301-001.000-005
Évaluation du terrain
70 209 $ CAD
Évaluation des bâtiments
148 837 $ CAD
Évaluation totale
219 045 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Mixed-Use Medium Scale near IU Stadium | 1235 W Gourley Pike
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